.png)
近年來，杭州樓市逐漸出現了越來越多起步戶型200方以上的高層住宅。起步戶型面積是評判一個豪宅的重要指標，也是購房者對豪宅的一種需求。
杭州最早的起步戶型200方以上的樓盤是位于南星橋的濱江金色海岸，最小面積為205方，最大戶型接近400方。這個樓盤成為了杭州樓市里程碑式的一個樓盤。
隨后，濱江集團推出了陽光海岸，起步戶型達到了378方，成為目前杭州高層豪宅里起步戶型面積的紀錄保持者。
然而，在陽光海岸之后，杭州市中心200方以上面積的純改善樓盤進入了漫長的空窗期。直到2022年，望江新城的海潮望月推出了272方的起步戶型，才打破了這個局面。
從起步面積來看，杭州市中心200方以上起步戶型的樓盤正在逐漸增多。2022年底，奧體核心區的攬奧望座起步戶型為300方，2023年4月，錢江新城二期的潮映萬象軒和潮映華岸府起步戶型為208方，2023年7月，四季青板塊的濱江攬潮華庭戶型均為365方，2024年5月，申花板塊的招商杭著臻邸起步戶型為200方，2024年6月，安琪兒板塊的濱江翡翠嘉運府起步戶型為203方，2025年3月，錢江新城二期的綠城玉瀾月華起步戶型為212方。
這些樓盤大多集中在市中心的高能地段，如奧體、錢江新城、四季青等地。濱江集團在這方面占據了絕對的主導地位，他們的奧體望闕南項目起步面積據說達到了240方，濱江的蕭山市北西項目起步面積為220方，湖墅地王項目起步面積約為350方。
除了濱江集團，還有其他房企也在開發起步戶型200方以上的高層住宅。未來，杭州樓市還將誕生更多起步戶型200方以上的樓盤，如水電新村、望江TOD等地塊，以及南星水廠地塊。
盡管起步戶型面積逐漸增大，但還沒有哪個樓盤能超過當年的陽光海岸。要打破這個紀錄，房企需要具備獨特的競爭力和想象力。只有滿足購房者的需求，才能激發更多的購買力。
因此，對于房企來說，在給新項目定起步戶型時，應該注重樓盤的資質和競爭力。只有具備獨特的競爭力，才能打破紀錄，吸引購房者的關注。
未來，杭州樓市還有很大的發展空間，希望能有更多的樓盤能夠打破陽光海岸的紀錄，甚至超越上海湯臣一品434方的起步門檻。
- 杭州樓市
- 超大戶型
- 起步面積
- 豪宅
- 陽光海岸
