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杭州市近日發布了住宅品質提升設計導則，旨在改善限價盤品質不如意的問題。這一導則包括了優化規劃布局、完善配套設施、注重地性、提高層高、增加隔音效果、提高防火等級、節能建筑等內容。
首先，導則要求優化規劃布局，包括增加風雨連廊、人車分流、緩沖集散、垃圾清運等措施。此外，還要打造全民友好型的活動場地，滿足不同年齡段居民的需求。
其次，導則強調地性的重要性，要求建筑風格體現本土文化和地方特色。同時，要形成多層次的小區綠化景觀，提升公區的景觀品質。
第三，導則規定住宅層高不應小于3米，中央空調的住宅層高不應小于3.15米。這將提升住宅的舒適度和空間感。
第四，導則注重住宅的隔音效果和防火等級。住宅分戶墻的厚度不應小于240mm，以提升隔音效果。同時，高層住宅的防火等級提高了一級，增加了居民的安全性。
第五，導則推動節能建筑的發展，要求建筑采用綠色節能技術，提高熱供性能。此外，還要設置電動車停車位，防止電動車著火。
最后，導則提倡智慧住區的建設，通過攝像頭和人工智能技術提升小區的安全性。同時，要求物業進行精細運維，提高住房的質量和服務水平。
杭州市住宅品質提升設計導則將對限價盤的品質和居住體驗產生積極影響。居民可以期待更好的隔音效果、更高的層高、更安全的防火等級，以及更舒適的居住環境。這一導則將于4月1日正式施行，未來的房屋將按照這一標準進行設計和建造。
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