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近期，杭州二手房市場迎來了一波集中交付潮。根據統計數據，杭州計劃交付的住宅房源約2萬套，其中近1.3萬套是提前交付房源。這批提前交付的房源大多是2022-2023年上市的新盤，當時搖號熱情高漲，投資客占比較高。
集中交付意味著一大批“搶跑選手”同時進入市場，可能導致二手房價格短期下跌。然而，對于投資客來說，提前交付也意味著更多的機會出貨。不少投資客已經迫不及待地開始尋找買家，通過各種手段營造“假成交”。
對于自住購房者來說，如果沒有迫切需求，可以持幣待購。雖然現在有大量政策支持和房價抗跌的情況，但在交付潮的擠壓下，短期內實現房價上漲的概率較低。此外，投資客的出貨行為也可能導致二手房價格的短期下跌。
因此，作為自住購房者，我們應該提前鎖定好預算范圍的意向小區、戶型及樓層，在合適的時機抓緊時間購買。同時，要注意不要被一些“高價成交”誤導，要多跑多靈市面，至少要讓子彈多飛一會。
杭州二手房市場的交付潮可能會帶來短期的調整，但對于有需求的自住購房者來說，選擇合適的時機購買仍然是一個不錯的選擇。
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