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艮北新城的房價近年來一直備受關注。最早交付的中海翠攬云境和大家中天云翠金瀾府已經交付有二，而紫映云來府和望斕翠印府還有一年半的時間才會交付。目前來看，翠攬云境的二手房成交情況還不錯，雖然存在一定的做低可能，但小區基本在保本線上掙扎。而云翠金瀾府還沒有掛牌房源，潛在客戶基本都是同一批。
然而，艮北新城的次新項目并不都能保持穩賺。比如花樣年對越天，交付兩年后，小區二手房價格已經跌破4萬，甚至在成交火熱的12月，一套二手房都沒賣出去。這并不是個例，區域內還有其他破發小區。未來交付的項目還將面臨新的考驗。
與此同時，楊柳郡、棠玥灣和雍和府等小區卻賣得火熱。尤其是楊柳郡，近三個月成交了75套二手房，遙遙領先其他小區。雖然網簽均價已經下降到了4字頭，但楊柳郡原始業主們的起跑線與其他小區不一樣，他們在2015年購買時的新房單價只有1.8萬/㎡左右。所以楊柳郡的業主心態最穩，其他小區業主也希望楊柳郡的價格高一些，畢竟楊柳郡算是區域內房價的“價值錨點”。
艮北新城的房價實際價值仍然存在爭議。雖然有些小區能夠保持在保本線上，但多數小區的二手房價格已經跌破4萬，甚至有小區一套二手房都沒賣出去。未來交付的項目還將面臨新的考驗，艮北新城的房價走勢仍然不確定。
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