杭州掛牌三宗地，民生藥廠地塊成焦點

近日，杭州市再次掛牌三宗地，其中最引人注目的是位于拱墅區湖墅單元的民生藥廠地塊。這塊地塊地理位置優越，被認為是杭州壓箱底的絕版寶地。地塊東至教工路，南至熱電路，西至景苑路，北至美景巷，距離大悅城和地鐵站口非常近。

民生藥廠地塊被分割為5宗地塊，包括3宗宅地和2宗商地。去年已經出讓了兩宗宅地，分別是頌映傳麒府和霞映錦繡里。與前兩宗地塊相比，民生藥廠地塊的樓面價變化不大，起始樓面價約為37860元/㎡。

從前兩個項目的銷售情況來看，頌映傳麒府最快入市，但中簽率僅約為11.96%；霞映錦繡里的中簽率更低，僅約為9%。然而，這并沒有影響房企對民生藥廠地塊的熱情。根據之前的不限價地塊來看，房企拿地積極，價格也相對較高。因此，民生藥廠地塊作為城市核心地段，將成為房企打造標桿產品的理想之地。

除了民生藥廠地塊，杭州市還掛牌了另外兩宗地。一宗位于金沙湖板塊，緊鄰萬科朗拾湖著，擁有一線金沙湖景，地塊出讓面積40886㎡，建筑面積85860.6㎡，起拍總價142291萬元。另一宗位于西湖區雙橋單元，靠近云谷學校和阿里巴巴云谷園區，屬于地鐵云谷站TOD，商住屬性，出讓面積58313㎡，建筑面積93300.8㎡。

這次掛牌的三宗地塊將于2025年1月24日出讓，對于杭州房地產市場來說，將帶來新的發展機遇。

• 杭州
• 掛牌
• 民生藥廠地塊