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杭州2024年第二十四批次涉宅地掛牌，其中三宗重量級寶地引起了廣泛關注。這三宗寶地分別來自湖墅、云谷、金沙湖三個板塊，將在1月24日正式出讓。
首先是位于拱墅區的民生藥廠，這是時隔15個月后掛出的最后一宗涉宅地。該地塊位于美都廣場西側，靠近霞映錦繡里和頌映傳麒府。地塊容積率為2.6，可建面積為8.4萬方，起拍總價為31.86億元，起拍樓面價為37860元/㎡。根據建設用地規劃條件，開發商需要利用地下空間，地下室建設不少于1層。這也可能是湖墅板塊中的最后一宗涉宅地。
其次是位于西湖區的云谷板塊，這是云谷地鐵站上蓋TOD的地塊。地塊編號為XH020401-05，東面與阿里云谷園區相鄰。容積率為1.6，可建面積為9.3萬㎡，起拍總價為8.2億元，起拍樓面價為8789元/㎡。這是云谷板塊今年的第三宗涉宅地，前兩宗分別由綠城和萬科&杭州地鐵競得。需要注意的是，該地塊為商住用地，商業與住宅比例為4:6，且地塊內不得設疊墅、聯排，地下室建設不少于2層。
最后是位于錢塘區的金沙湖板塊，這是地鐵1號線下沙西站上蓋TOD的地塊。地塊編號為QT0102-33，南面與金沙湖公園相鄰。容積率為2.1，可建面積為8.59萬㎡，起拍總價為14.23億元，起拍樓面價為16572元/㎡。該地塊同樣為商住用地，商業占比較小，僅為11%左右。規劃要求開發商利用地下空間，地下室建設不少于1層。這是金沙湖板塊今年的第二宗涉宅地，上一宗為久映頌月府。
杭州2024年第二十四批次涉宅地掛牌的三宗重量級寶地將在1月24日正式出讓。這些寶地分別來自湖墅、云谷、金沙湖三個板塊，將為杭州的房地產市場帶來新的發展機遇。
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