杭州土拍熱度再創新高，北干東地塊引關注

在12月19日，杭州迎來了第二十批土拍出讓，共計2宗地塊，分別位于北干東和喬司。根據吉屋的觀察，北干東地塊一經開拍便引發了熱烈的競拍，熱度直線上升，創下了杭州土拍7年以來的樓面價溢價率新高。這一現象不僅反映了市場對該地塊的高度關注，也顯示出杭州房地產市場的活躍程度。

北干東地塊競拍情況

北干東XSCQ20A-14地塊的起拍單價約為2萬1，根據市場情況，預計最終成交價可能達到3萬3左右，能夠實現保本。如果樓面價進一步上漲，保本價可能會攀升至約4萬。這一地塊的熱度不僅吸引了眾多開發商的參與，也為未來的市場走勢提供了重要的參考。

喬司新城中心區地塊分析

喬司新城中心區E1-2-02地塊的用地范圍東至南冠路，南至博卡路，西至迎賓路綠化帶，北至永仁街，整體用地面積為3.94公頃。該地塊的容積率為1.1，建筑密度為35%，綠地率為30%，建筑限高為23米。這些指標顯示出該地塊在未來開發中的潛力，尤其是在城市規劃和配套設施日益完善的背景下，喬司新城的價值將進一步提升。

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未來土拍展望

在杭州第二十批土拍出讓的當天，杭州24年第二十三批土拍掛牌，共計3宗地塊，其中包括富陽、臨平各一宗低密地塊，以及云城板塊的一宗核心地塊。云城地塊的位置非常優越，位于綠城云誦桂月軒和華潤望云的正北面，未來發展前景廣闊。此外，12月31日即將舉行的杭州第二十一批土拍也備受期待，共計7宗地塊的出讓將為市場注入新的活力。

隨著土拍的不斷推進，杭州房地產市場的競爭將愈發激烈，開發商們在選擇地塊時將更加注重地塊的潛力和市場需求。未來，杭州的房地產市場將繼續保持活躍，吸引更多的投資者和購房者關注。

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