杭州望江新城商住地塊將于今年出讓，或突破限價！

杭州望江新城是繼錢江新城南星橋之后的又一個崛起的頂豪板塊，位于上城區，連接著西湖和錢塘江。近年來，該板塊的房價一直保持較高水平，吸引了眾多購房者的關注。

今年4月，濱江海潮望月城首開，均價約7萬/平，共有131套房源，但由于登記人數爆表，需要拼社保，最終有1201組家庭入圍，其中有房家庭社保已經卷到了149個月。5月，海潮望月城二期加推80套房源，吸引了超800組登記，最終有748組家庭入圍，社保卷到131個月，有房家庭入圍441組，有房社保卷到187個月。同期，新世界江明月朗園首開超600套房源，吸引了約9000組登記。

眼看著這兩大頂豪神盤消失在新房舞臺，望江新城板塊內的新供應開始浮出水面。其中，近江單元SC0301-B1/B2/R21/S2-01地塊備受關注。該地塊原為商業地塊，經規劃調整后改為商住地塊。地塊出讓面積為42700㎡，容積率為3.5，建筑面積為149450㎡。

最近，該地塊出現在杭州市2024年重點工程名單中，預計最快今年將進行出讓。根據市場預測，該地塊的限價可能為6.98萬/平，但也有可能突破限價。

該地塊的優勢在于改善了望江新城豪宅板塊的供應緊缺問題，地鐵0距離，步行可達K11藝術中心和藝術景觀廣場。然而，由于地塊靠近一線高架，可能存在噪音和粉塵影響的劣勢。

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  海潮望月城

  上城 | 海潮路與東寶路交匯處 60000元/平米

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綜合來看，該地塊的地理位置優越，周邊配套完善，是杭州頂級地段的不二選擇。對于購房者來說，這是一個難得的機會。

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