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近年來，濱江區成為杭州改善新房需求最旺盛的區域之一。濱江區已經有大量高新企業入駐，吸引了超過42萬名高新企業從業人員，其中研發人員占到了一半以上。這導致濱江區的居住需求迎來了大爆發。
然而，濱江區的占地有限，核心區域內的開發已經趨于飽和，供應非常稀缺，價格也已經觸頂，購房者很難有施展手腳的空間。因此，尋找位于濱江之翼的有價值迸發之地成為了首要任務。
就在濱江區東面，距離濱江區直線約200米的地方，一宗王炸宅地上線了。該地塊名為北干西單元XSCQ1203-11地塊，之前已經出現在蕭山區2024年出讓名單中。經過調整規劃，該地塊由商業、住宅各占一半的商住地塊調整為商住比例3:7的地塊，也就是說住宅的面積更大了。
北干西單元XSCQ1203-11地塊于9月26日掛牌，計劃10月29日出讓，限價3.95萬/平。在地塊正式開拍之前，已經有報價出現。最終經過10輪報價，由浙江聯益房地產開發以31849萬元競得，樓面價1.63萬/平，溢價率16.45%。
該地塊的成功出讓，意味著杭州最后一宗限價地塊入市。近日，該地塊發布了規劃，擬建設1幢住宅+1幢商業。住宅可售套數約80套，套均約140方。規劃中包括集中綠地、公共體育設施和文化活動場地。房源層高約3.1米。
濱江區北干西單元地塊的推出，為濱江區的居住需求提供了新的選擇。作為杭州最后一宗限價地塊，該地塊的入市將吸引更多購房者的關注。
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