濱江區需求旺盛，杭州最后一宗限價地塊入市！

根據近幾年的數據顯示，濱江區的改善新房需求最旺盛。截止到203年5月，濱江區已經有1928家高新企業入駐，超過42萬名高新企業從業人員在此地工作。其中，研發人員占到了一半以上，居住需求迎來大爆發。

然而，濱江區的占地太小，核心區域內的開發已經趨于飽和，供應非常稀缺，且價格已經觸頂，購房者很難有施展手腳的空間。因此，找到一個位于濱江之翼，有價值迸發之地成為首要任務。

筆者提醒大家，就在濱江區東面，距離濱江之翼僅200米的地方，一宗王炸宅地上線了。該地塊名為北干西單元XSCQ1203-11地塊，是一宗商住地塊，住宅占比更大。地塊面積約為0.78公頃，容積率為2.5，建筑限高為80米。

杭州第十六批土拍計劃于10月29日出讓，限價為3.95萬/平。在地塊正式開拍之前，已經有報價，最終由浙江聯益房地產開發以31849萬元競得，溢價率為16.45%。該地塊的成功出讓意味著杭州最后一宗限價地塊入市。

近日，該地塊發布了規劃，擬建設1幢住宅+1幢商業。住宅可售套數約為80套，套均約為140平方米。規劃中還包括集中綠地、公共體育設施、文化活動場地等。房源層高約為3.1米。

對于濱江區的居住需求來說，這是一個利好消息。購房者有機會在濱江區找到滿足自己需求的房源，而且價格相對較為合理。

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