中冶錦繡公館開始登記，均價7.94萬/平

中冶錦繡公館開始登記，2號樓33套房源，均價7.94萬，比之前的8.5萬稍低。整盤均價雖然是8萬，但2號樓位置較差，面臨馬路和前面樓盤的樓間距較近，噪音和日照視野都不理想。因此，整盤均價8萬并不代表二號樓7.94萬的房源值得購買。

購房建議

樓層定價一般會根據每層的位置和特點進行調整。錦繡公館的樓層定價較為粗糙，以9樓為基準，每層價差統一按700往上加，往下減。低樓層的價差較小，不值得購買。而高樓層的價格相對劃算，如果購買錦繡公館，建議選擇高樓層的房源。

珹上潤府項目分析

珹上潤府項目掛牌率超過了30%，表現不佳。該項目共有88套房源，掛牌了22套，掛牌率超過20%。根據過去的經驗，掛牌率超過20%的項目在市場中表現不好?，A上潤府的二手房市場也受到錦繡公館開盤的影響，難以成交。

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  中冶錦繡公館

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錦繡公館的高樓層房源在8萬左右的價格相對劃算，值得購買。然而，低樓層的房源不值得購買，且珹上潤府項目的二手房市場表現不佳。購房者應根據自身需求和預算選擇合適的樓層和項目。

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