中冶錦繡公館首批房源中簽率12.36%，購房者仍然看好

中冶錦繡公館首批房源正式結束登記，中簽率為12.36%。這意味著在首開的33套房源中，只有約4套房源被購房者中簽。盡管中簽率不高，但購房者對錦繡公館仍然表示看好。

錦繡公館位于杭州文教板塊，周邊次新盤的價格相對較高。在限價政策放開之前，錦繡公館的價格被限制在58600元/㎡，購房者預計按照這個價格去搖號。然而，隨著杭州全面取消限價政策，錦繡公館的價格進行了調整，成為了杭州首個漲價的新盤。

盡管錦繡公館的價格相對較高，但從登記結果來看，購房者仍然認為它是值得購買的。錦繡公館的均價為79405元/㎡，與周邊次新盤的價格相當。而且，錦繡公館是現房銷售，購房者可以立即入住，無需等待交房。

與周邊的次新盤相比，錦繡公館具有一定的競爭優勢。周邊的次新盤如建發書香印翠和中海黃龍云起的均價分別為75298元/㎡和69879元/㎡。雖然這些次新盤在二手房交易中可能存在增值稅和中介費等問題，但錦繡公館作為現房銷售，可以避免這些問題。

然而，錦繡公館作為杭州第一個漲價的新盤，并不具備普遍借鑒意義。首先，錦繡公館具有超強的地段優勢，周邊的老破小都是錦繡公館地緣性改善客群，而文教置換選擇實在太少。其次，錦繡公館是在所有東西都已成型后才進行的漲價，而不是為了賣貴而做更好的設計。因此，后面入市的新盤能否抗住市場檢驗，還是要靠硬實力說話。

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  中冶錦繡公館

  西湖 | 杭州西湖區文教教工路與翠柏路路口 79405元/平米

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盡管中冶錦繡公館首批房源中簽率不高，購房者仍然對該項目表示看好。錦繡公館的地段優勢和現房銷售的特點使其成為購房者的首選。隨著杭州限價政策的放開，未來杭州的新盤將會有更多的漲價現象出現，購房者需要根據自己的需求和預算做出選擇。

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