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央企浦泓地產以22.97億元的成交總價拍得杭州濱江區棲棠譽灣項目，將盤活這一爛尾多年的熱門樓盤。預計新房銷售價格將超過4萬/㎡，顯示出央企對杭州市場的看好。
根據成交確認書內容，浦泓地產以一次性加價的方式，以4.7億高于拍價的價格拍得棲棠譽灣項目。這一項目估值約26億，是一次成功的法拍。競得單位隸屬中國華能集團，為國有控股，主營業務覆蓋電力、能源、環保等多個領域。
浦泓地產成立于去年11月，此前并沒有在杭州拿地或地產開發經歷。這次在沒有競爭對手的基礎上，還加價4.7億競拍，似乎是專為托底該項目而來。央企的資金實力雄厚，對于杭州熱點區域熱點地塊有著更強的操盤能力和空間，也是對未來市場持積極看好的態度。
棲棠譽灣項目目前只完成了主體結構，園林以及室內裝修等尚未完工。浦泓地產支付的總成本預計將超過30億。根據可售住宅面積估算，開發商的折合均價已超過3萬/㎡，預計新房銷售價格將超過4萬/㎡才有利潤空間。
此次央企再次進軍杭州市場，顯示出對杭州整體市場潛力的看好。央企的資金實力和操盤能力將為濱江區帶來什么樣的產品，值得期待。
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