財政部將推出支持房地產市場健康發展的稅收新政

財政部將推出支持房地產市場健康發展的稅收新政

財政部部長藍佛安在新聞發布會上表示，正在積極謀劃下一步的財政政策，加大逆周期調節力度。其中，支持房地產市場健康發展的相關稅收政策已按程序報批，近期即將推出。這一消息引發了市場對于稅收新政利好的猜測。

契稅優惠政策可能統一至1%

有網傳稱，稅收新政可能包括契稅不再區分首套和二套，也不再區分90㎡以上還是以下，統一優惠至1%。這一政策有一定依據，因為近期房地產政策都在弱化首套和二套概念，比如最低首付比例的統一。此外，隨著各地“7090”政策的退出，以90㎡作為分界線已經不合理，因為市面上在售新房起步戶型基本都要做到100㎡左右。因此，契稅往這個方向靠攏是合理的。

取消增值稅或與普通住宅和非普通住宅標準相銜接

另一個可能的稅收新政是取消增值稅。增值稅在房地產調控中起到重要作用，通過它的變化可以判斷樓市行情冷暖。然而，完全取消增值稅的可能性不大。財政部表示，將明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅政策。這意味著普通住宅與非普通住宅的增值稅要看齊，而不再區分城市和個人銷售購買兩年以上的普通住宅免征土地增值稅。因此，此次增值稅相關政策的調整主要惠及北上廣深等地。

其他稅收政策的期待

除了契稅和增值稅，市場還期待其他稅收政策的發布。相比降低首付，降低稅費更實惠，即使只有0.5%的降幅，也能為購房者省下一筆錢，是最有效的刺激手段。因此，購房者對于稅收新政的期待十分高漲。

財政部即將推出支持房地產市場健康發展的稅收新政，其中可能包括契稅統一優惠至1%以及取消普通住宅和非普通住宅標準的增值稅政策。這一消息引發了市場對于稅收新政利好的猜測。購房者期待其他稅收政策的發布，相信稅收新政將為購房者帶來實實在在的實惠。

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