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運河新城南的濱運錦繡里是一座高品質住宅項目，位于運河邊，地段優越，同時滿足了北部新城居住的需求。
對于考慮未來娃讀書的購房者來說，濱運錦繡里是一個值得考慮的選擇。該項目附近有賣魚小文潤校區，作為賣小第三分校，滿足了主城區讀書的需求，同時也是名校分校。
濱運錦繡里的產品力也是該項目的亮點之一。三面鋁板外墻和獨立會所恒溫泳池的設計，加上運河的背書，使其在品質上脫穎而出。
然而，一些購房者對濱運錦繡里的價格有所疑慮。相比于運河新城南的二手房，濱運錦繡里的價格要高出一些，并且需要等待3年左右才能交付。但是，考慮到時間成本和新房的產品力差距，選擇濱運錦繡里是一個更明智的決策。
運河新城南的二手房市場并不被推薦，主要是因為產品力的差距。河語光年、上河公元等項目以真石漆為主，沒有獨立的會所泳池，與濱運錦繡里的產品力相比明顯不足。因此，在購買二手房時，要考慮新房產品力的差異。
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拱墅 | 杭州拱墅區運河新城顧揚路和侯圣街交匯處 38960元/平米
另一個購房者的疑慮是南面高架的噪音影響。濱江在設計上已經考慮到這一點，采用了三玻兩腔玻璃窗和新風系統，最大程度地減少了高架噪音的影響。
關于賣魚小文潤校區的質量，雖然是一個新的小學，但從其他方面可以進行評估。賣小文潤校區是賣小第三分校，拱墅發布、拱墅教育、賣小集團都給予了其核心校區的定義。學區范圍內大部分為商品房，生源相對有保障，因此應該是一個值得期待的學校。
運河新城南的客戶基數龐大，吸引了來自北部新城、崇賢等板塊的改善客戶。這些客戶往往為了讀書而購買房產，而有賣小第三分校的運河新城南成為他們的首選。此外，運河新城南還吸引了來自祥符和拱宸橋板塊的客戶，形成了一個龐大的客戶基數。
運河新城南的宜居性也得到了不斷提升。隨著博物館、學校和醫院的陸續兌現，該區域的配套設施日益完善。雖然目前缺乏地鐵，但地鐵四期15號線正在建設中，預計在濱運錦繡里交付時，地鐵也會基本完成，進一步提升宜居性。
濱運錦繡里作為運河新城南的高品質住宅項目，地段優越，學校資源豐富，產品力出眾。盡管價格稍高，但其產品力和未來增值潛力使其成為值得考慮的選擇。
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