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根據杭州市公布的市本級住宅用地擬出地塊詳細清單，杭州西湖區的云谷單元XH020203-03地塊將于9月20日正式出讓。這一地塊在8月19日就已經被公布，引起了各界的關注。而根據吉屋網的觀察，該地塊在9月19日下午3點多就已經有報價，成為三宗地塊中最先有報價的。經過1輪報價，競買人萬科&地鐵以14.5億元總價競得該地塊。
這一地塊位于西湖區，緊鄰地鐵西湖大學站和西湖大學云谷校區。西湖大學云谷校區是一個匯聚國內和國際學術人才的地方，吸引了許多一流科學家和博士生。預計到2026年，西湖大學在校學生將達到5000人左右。因此，該地塊的未來發展潛力巨大。
根據吉屋網的觀察，該地塊的樓面價為0.9659萬元/平，溢價率為0。參考熙海棠的售賣情況，該地塊未來的精裝限價大概率是2.8萬元/平。而且由于該地塊緊挨著西湖大學云谷校區和阿里云谷園區，周邊配套也相對較好。交通方面，地鐵4號線西湖大學站就在附近，杭長高速入口和杭州繞城高速也很方便。此外，西湖大學云谷學校、阿里云谷園區、杭州蘭里景區等主要配套也近在咫尺。
杭州西湖大學云谷地塊的出讓將為該地區的發展帶來新的機遇。萬科&地鐵以14.5億元的總價競得該地塊，未來的開發和銷售情況備受期待。
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