杭州樓市遇冷，搖號人數下降49%，二手房成交量跌幅近20%

8月份，杭州共有37個樓盤取證開盤，但真正能搖到的項目僅有8個，搖號房源數下降了66%。搖號人數環比下降49%，主要原因是購房者對于頂級改善紅盤的機會較小，同時購房者的置業選擇面更寬，更多人選擇了新房的價格、首付和貸款等客觀因素。

二手房成交量跌幅近20%

8月份，杭州十區二手房網簽量下滑近20%，成交均價下降了5.5%。雖然新房流失的客戶轉向了二手房市場，但勇于下定的人變少了，觀望的人變多了。次新房的網簽量也有所下滑，純粹改善次新房的接力勢頭減弱，導致二手房成交量下滑。

樓市進入“分裂困局”

杭州新房市場已經進入“分裂困局”，品質搖號樓盤梯隊斷檔明顯，購房人群加劇分化。同時，杭州二手房市場持續以價換量，吸引了剛改、改善購房者。加上土地市場的活躍度下降，導致優質項目供應不足，同質化問題嚴重。

金融政策調整助推樓市企穩

文章呼吁相關部門盡快實施金融政策，調降存量房貸利率，允許轉按揭，加速二手房流動。只有這樣，購房者才會對后市產生信心，二手房與新房市場才會形成良性循環，助推樓市企穩。

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