本周共12盤開盤 橋西板塊價格低至18000元/㎡

2011/12/09 09:09

進入冬季以來，杭州樓市陸續再爆出低折扣優惠，世茂西西湖推出5880元/㎡的優惠均價，幾近5折，順發吉祥半島17800元/㎡的開盤價再度拉低城北售價，名城公館隨即跟進。根據吉屋網統計，本周六日有10盤開盤，全部都是都有不同程度折扣，優惠力度在7-8折左右。

凱德龍灣（戶型相冊論壇微博）

凱德龍灣12月8日加推4#、5#樓，共106套房源，開盤均價30000元/平方米，根據不同房源可再優惠1000-2500元/平方米。本次房源均為精裝修，精裝標準約6000元/平方米，戶型面積為中間套178平米、邊套256、291平米。

另外，項目目前在售的6號樓，起價26065元/平米，均價29000元/平米，精裝標準6000元/平米，全款96折，按揭98折。主力戶型為205平米與214平米四房戶型，項目精裝樣板房預計將在12月初開放。項目預計整體2013年8月交付。

據了解，凱德龍灣僅設470席尊遇城市好地方，170—298m2 運河一線精裝庭墅大宅，近12萬平方米私享圈層，規劃共為6幢8-16層的小高層建筑，三房至五房奢享空間。

凱德龍灣城市中軸夜景大鳥瞰圖

凱德龍灣地處杭州城市核心，毗鄰杭州申遺工程京杭大運河一線。龍灣僅400余席尊遇城市好地方，六棟戶型尺度約170—300㎡，8——16層石材外觀沉穩建筑，融匯于包含九大主題的景觀園林之中，為奢居城市的峰層人物，奉上城市核心約12萬㎡精致圈層領域。

凱德龍灣三重庭院景觀大陽臺

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中天西城紀首期開盤房源還剩少量尾房在售，均價20000元/平方米左右。

物業地址：杭州文一西路北（古翠路至豐譚路段）

中天西城紀效果圖

中天西城紀坐落于文一西路北（古翠路至豐譚路段），總建筑面積18萬平方米，精裝修戶型，主力戶型為30平方米——80平方米。該項目交通方便，周邊配套完善，有商場、**、銀行，餐飲、休閑設施完善。

西城紀應市加推的4號樓房源是基于5號樓產品功能的升級版戶型。4號樓均為東西朝向，整體采光性更佳，擁有市核心少有雙河景與內庭院景觀的升級景觀，余杭塘河及支流河流交匯點形成的市核心罕有雙河景格局，唯4號樓獨享；約41方兩房戶型，空間尺度更大，舒適度更高；戶內采用了隱藏式儲藏間設計，使得戶內空間的實用度更高。

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動態：吉祥半島預計12月10日開盤，首批356套房源以17800元/平方米的平均價入市，起價在15800元/平米，目前預約正式開始，購房者攜帶身份證和20萬元的銀行存單，即可前往售樓處領取選房號，12月8日早上8點半開始憑選房順序列號預選房。開盤優惠有：當日下單**7-9成的99折，一次性付款的97折。價格重回2009！

據悉，此次推出的為1號樓、3號樓和7號樓三幢高層公寓，其中1、3號樓位于項目東南側，靠近登云路，戶型在75-137平米之間；7號樓位于項目北側，戶型包括85-123平米。項目預計2014年6月份交付。另有排屋戶型面積約為250-350方，預計2012年推出。

順發吉祥半島尊踞杭城橋西板塊核心，東至登云路，南臨西塘河，西面為規劃大型城市公園，坐享運河商務區商務區、區政府運河文化廣場等成熟商圈。項目總建筑面積約17萬方，由9幢高層、9幢排屋吉祥組成，高層主力戶型為85-138方，排屋主力戶型為280-400方。順發吉祥半島，以市核心少有半島住區的姿態，三水環繞，私享近800米天然河岸線，深度演繹臨水而居的人居氣質，并將中國傳統宅居風水完整詮釋。順發吉祥半島秉承順發恒業的較好品質，萃取純正ART DECO建筑風格，華貴堅實而不失細膩。建筑外立面采用石材干掛，呈獻較好優雅之外觀、經久耐用之內在，于細節之中更注重品質塑造。社區景觀應用歐式園林幾何對稱和優美線條的組合，將浪漫主義與新奢侈主義相結合，凸顯典雅、大氣之感。順發吉祥半島倡導人性居家理念，配置眾多高端住區標配，如斷橋隔熱鋁合金窗、雙層中空LOW-E玻璃、通力品牌電梯，并引進品牌智能化安防系統，貼心考量業主居住的舒適度和品質感。此外，順發吉祥半島還將聯袂擁有80年歷史的世界金鑰匙物業聯盟，以至極服務打造城市島居傳奇。

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價格：均價9500元/平方米

物業地址：杭州余杭臨平北沙西路（臨平星河路與北沙西路交叉口）

金都夏宮將于12月11日加推荷院6號樓，主力戶型面積為88平方米，250余套房源，折后均價9500元/平方米，折后總價69萬起。6號樓推出優惠為參加“優家計劃”，開盤前辦理VIP卡，開盤當天可享受每平方米立減1000元優惠，目前在售荷院5，6號樓，均價為9500元/平方米。2、3號樓86、87、88方的小戶型，均價為9300元/平方米。目前的近日的優惠信息是：每平米直減800元，另有在售排屋，戶型200-300方不等，均價28000元/平方米。

金都夏宮地快毗鄰臨平經濟開發區核心商貿區，距臨平主城約4公里，直通臨平山隧道與沃爾瑪城和余杭區鎮府相連；緊接杭州地鐵1號線的荷花塘站點，周邊有余杭實驗**、臨平核心**、杭州二中樹蘭**等院校；臨平商貿城、臨平山公元、京杭大運河等名山、名河環繞，醫院及長途客運站近在咫尺。金都夏宮整體規劃形成了座北朝南的半圍合布局，氣勢宏大；中軸線與水系形成一字形布局，工整對稱，充滿莊嚴感與儀式感；建筑山勢層層而進，形成優雅天際線，保證了景觀均好性，以及日照、通風、出行便利、居住私密度等問題。本地塊由地勢分為丘陵、平地兩塊，由住宅地塊及商業、公共基礎設施用地組成，地塊整體較為方正，總用地面積298048平方米，總建筑面積（含地下車庫及架空層綠地）60余萬平方米。

售樓地址：北沙西路（北沙西路與星河路交界處，金都夏宮現場）

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由北天鵝集團天翔房產開發。項目位于通惠南路，向北一百米即是南環路，與萬都晶典公寓一墻之隔，西臨西直江60米天然河景，與蕭山電大隔河相望。

天翔·憬天國際4#樓憬天5號，將于12月11日開盤。戶型為43-56平米平層和LOFT。預計價格為8380元/平方米起。開盤更有五重優惠：1. 買就送精裝修價值人民幣2000元/平米；2、開盤當天交納5萬元定金即立減1280元/平米；3、購房后見面禮，送高檔精美羽絨被一條價值人民幣5500元；4、下定起七天內簽訂購房合同并一次性付款再可享受9折優惠，辦理按揭付款手續的可享受9.7折優惠；5、購房后還可參加“時尚你我smart”活動，有機會贏得smart時尚汽車一輛。

天翔憬天國際售樓部現場（資料圖片來源：吉屋網）

憬天國際項目主要由國際都市公館、精裝酒店式公寓、一等時尚商業和國際標準寫字樓組成，是當前較為流行的大型城市復合體。

天翔·憬天國際由3幢高層和2幢小高層組成，其中3號、4號為10層的小高層，其余1、2、5號樓分別為27層、25層、23層。其中1號樓、3號樓、4號樓定位為國際都市公館，戶型面積在115-184平方米，2號樓為精裝酒店式公寓，5號樓為國際標準寫字樓，底樓配有大型商業項目。

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物業地址：杭州蕭山臥城核心區塊(西靠育才南路，南臨規劃路)

動態：綠都四季華庭預計12月11日頭次開盤，項目首期房源為1#、2#、3#樓，共計224套房源，戶型為88-89㎡，預計起價為10800元/平米，均價在14000元/平米左右。

綠都四季華庭效果圖

綠都四季華庭位于蕭山南城核心，西靠育才南路，南臨規劃路，西面及北面被南浜河及前姚河環繞，是繼湖濱花園之后的又一半島濱水花園住區。綠都四季華庭總占地約7萬平方米，總建筑面積近25萬平方米，由14幢小高層及高層組成，周邊水系豐富，配套齊全，匯集眾多優秀文教資源，是城南少有的品質大盤。戶型面積90—170平方米，以創新型90平方米為主力戶型。作為綠都房產13年品質大成之作，綠都四季華庭顛覆傳統90平方米戶型“配角”的地位，以綠色人居生活的理念，傾力打造以小戶型精致公寓為主的大型品質社區。14幢挺拔建筑錯落布置，開闊樓間距、大片核心綠地，營造出豐富景觀空間形態。每個單位門前屋后景色簇擁，盡享社區優質景觀資源。簡約的建筑立面、恢宏的景觀綠化營造出國際化住區的尊榮氣魄。

綠都四季華庭交通圖

交通狀況：公交K701、K702、K708、K750、K412

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金基觀島12月9日首推100方千島臨湖小院墅，，均價16800元/平米，總價170-260萬，起價158萬/套，預計可售套數為145套，預計交付時間為2014年12月31日。

11月27日下午，在星光熠熠的千島湖濱江希爾頓度假酒店，金基·觀島湖居主題大型產品品鑒會正式拉開帷幕，浙江金基置業有限公司董事長徐正庫也現場宣布優惠政策：主要有四點，頭等：產品說明會辦VIP卡，憑卡購房可以享受開盤期間3天內1萬元總價優惠。僅次首名，開盤期間三天內購買一次性付款的9.3折，分期付款一年內或者是銀行按揭9.6折優惠，第三，開盤后正式簽約10天之內額外享受2萬元優惠，第四，在原有贈送50方地下室、30-100方精裝花園的基礎上再加上贈送車位一個！

金基觀島效果圖

為了營造豐富動人的湖居生活，金基·觀島以千島湖湖景為較大規劃主題，采用穿透性的規劃手法保證社區內每條步道的視線都能**湖面。雖然院院相鄰，但是后排的院子只能看到前院的大屋頂，從而完整營造前院主人的私密空間。與此同時，100-150㎡的院墅戶型格局，參照蜚聲中外的鉑爾曼酒店設計，使尊貴的主人即便在浴室也能欣賞到如詩如畫的湖島風光。這樣的產品類型，雖然在東南亞、意大利等地的一等度假勝地屢見不鮮，但在千島湖，甚至整個華東區域，都很少見。

在親湖景觀營造上，巴黎風情湖濱公園，集萃深具國際視野景觀設計團隊的美好靈感，充分互動精神和趣味性，社區內天然的四季湖體驗活性方案；☆級會所和藝術泳池，點綴在多種名貴花木的姹紫嫣紅中，專為親自樂趣量身訂作的愜意居停；沿千島湖湖岸線，以及在觀島社區內部打造湖濱主題木質棧道，集賞景、趣味娛樂為一體，更有釣魚平臺、湖濱涼亭、開放草坪等一享親湖樂趣的場所，行走其中，仿佛置身長灘異域風景世界。

在社區附加值創造上，金基·觀島還規劃有約13000㎡的商旅服務功能區，餐飲、娛樂、休閑等度假生活設施完善，都旨在演繹值得你珍藏的清新、優雅的湖奢華。

金基觀島區位圖

項目所處的千島湖東南湖區，是千島湖連接長三角都市圈的門戶，經杭千高速約1.5**左右車程即可到達，屆時規劃中杭黃、滬杭線的開通將進一步拉近千島湖與長三角經濟圈內各周邊城市之間的距離。金基觀島收藏千島湖優美湖岸線的同時，盡享東南湖區生態資源和青溪新城發展前景，為千島湖主城區東擴資源帶上的頭個住宅標桿。

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欣盛東方福邸12月10日推精裝小戶型，1號樓推出90方房源200余套，預計均價28000元/平方米。目前在售3號樓和4號樓房源，150方22000元-23000元/平方米,170方-260方26000元-27000元/平方米；2號、10號樓房源已基本售磬.

“三疊雙墅”所在的4號樓，是僅次于好樓區的較好位置。除了南面約100米的樓間距，正好俯瞰約6800方的泳池花園之外，北面的樓間距更闊達150米，并且正對10000方的核心庭院。

周邊樓盤：賽麗綠城慧園

欣盛東方福邸南鄰萬家花城，西接益樂路，北依方家北路，東靠規劃化工路，周邊商業配套成熟，印象城、沃爾瑪等均已開業，城西銀泰核心等商業巨頭也已進駐。此外，地塊毗鄰浙大紫金港校區和西溪濕地，人文氣息濃郁，生活環境優美；另有規劃中地鐵2號線、5號線在區域內設站，更添潛力。

在建筑規劃設計方面，與成功合作設計全國超級十大豪宅--東方潤園的戰略合作者--香港劉伍建筑師事務所再次聯手，基于地塊屬性的深度思考，本著“資源有效整合”的設計原則，將15、16號地塊統一進行規劃、設計，顯示出較具居住型、舒適型、集約型、生態型特色的總圖效果，將地塊的規模效應發揮到了較好。

在項目細節設計上，包括建筑立面、戶型、公共部位以及景觀等等方面設計，都力求精益求精，在總結反思東方潤園和東方郡項目得失基礎上，使東方福邸在各設計細節上得到有效提升，提升中更多突破，突出品質性、創新性，打造一個配套功能完善、空間組合完整、建筑風格現代、環境景觀優美的城西高端住宅。

東方福邸區位圖（圖片來源：吉屋網）

申花板塊位于主城區西北部，是連接拱墅區和西湖區的紐帶，東面緊鄰橋西板塊遠洋商務區，南面是人氣極旺的蔣村商住區。西溪、三墩、城西的“金三角地帶”的很好位置，使得申花板塊吸引了眾多國際知名商業大鱷紛紛拋來橄欖枝，世界500強之首沃爾瑪購物廣場、麥德龍超市、歐尚超市已經先行入駐。浙江百貨業頭等品牌銀泰百貨也正是看中了申花板塊的未來發展潛力，選址于此?！靶碌你y泰體量有40萬方，這樣的體量相當于武林銀泰的13倍之多。應該是個航母級的商業綜合體?！?/p>[pagebreak]

保利香檳國際預計12月10日將推出商鋪，預計均價30000元/平米。20間鋪全部沿街，25-130㎡的戶型，一層大氣挑高4.5米，較高93%的得房率，每間都可做沿街招牌店，性價比較高。

另外，保利香檳國際商鋪靠近城西銀泰，緊鄰百年名?！箨P**總部，百畝市政公園及申花較大的市政休閑配套——城市濕地公園，銀泰、公園和**的三核效應，全面吸納區域財源及人源，擁有較高的投資前景。

項目在售1、3、4、5、6號樓，戶型面積為85-139方，均價在24000元/平米。其中1號樓有85、89和128方戶型，為2梯3戶；3和4號樓都是139方的戶型，2梯2戶；6號樓為2梯3戶，戶型為85、89、130平米，其中85平米中間套?，F在優惠為全款97折，按揭99折。

物業地址：杭州拱墅北臨申花路，東至化工路，南至方家北路

保利香檳國際鳥瞰效果圖

保利香檳國際效果圖

保利香檳國際，位于城西繁華核心，杭州核心區域——申花板塊。區域內高檔社區集聚，大型商業核心銀泰、印象城、美凱龍等相繼入駐，同時擁有優越的教育資源，完善的生態、生活、娛樂、醫療等配套設施及交通體系。香檳國際臨近地鐵2、5號線站點，咫尺城市主題公園、教育配套、距浙大紫金港校區僅2公里。保利香檳國際，法式名流公館，由五幢art-deco典藏高層圍合布局，形成大尺度中庭景觀；主入口營造酒店式大堂尊崇入口；140-160㎡臻MAX主力戶型，首呈城市核心，在大氣的居住尺度中，更給居家空間以延展性；“和樂優家”管家式服務，為香檳品味人士量身打造。

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世茂西西湖預計將于12月10日加推4、5、6號樓，共200多套房源，戶型為89方和137方，所有房源打5折入市，起價5880元/平方米，預計均價6500元/平方米。

另悉，世茂西西湖年底將加推湖景高層21號樓，戶型主要為89、139方，預計價格9000-10000元/方，具體加推時間和價格待定。

周邊樓盤：金順錦繡時代中港金岸提香恒和依山郡

世茂西西湖位于杭州市余杭區余杭鎮，距離市核心約22公里，與文一西路、02省道、杭徽高速咫尺之遙，20****杭州市核心。項目背依鳳凰山，俯瞰新西湖，依托氣勢磅礴的新西湖規劃，打造世界一等湖居生活。

世茂西西湖效果圖

世茂西西湖戶型圖

世茂西西湖靜靜地依偎在湖光山色之中，建筑面積約47萬平米，規劃建有低密度別墅、觀景高層。建筑沿湖、沿山、沿河自然生長，半山別墅，沿山、沿河零星布局，前瞰新西湖旖旎風光，更以國際一等標準，精心研磨奢華無匹的別墅氣質。半山高層豪宅，前可瞰湖，后可觀山，少有少有。

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物業地址：杭州金城路與風情大道交叉口，1號線濱康站正對面

動態：金地天逸預計12月11日加推12號樓，據售樓處介紹，此批房源全部為180多方精裝修房源，預計均價在31000元/㎡左右，按揭99折，全款97折。已推出的7號樓共計137套房源，精裝修，88平米的27套，160平米的54套，185平米的56套，均價27000元/平米。

交通狀況：杭州地鐵1號線濱康站正對面；規劃山陰路自西向東穿過地塊直通蕭山老城區。

金地天逸效果圖

金地天逸交通圖

金地天逸位于金城路與風情大道的交匯處，南側距離湘湖、休博園僅1.5公里；北端距地鐵1號線濱康站僅200米左右。比鄰地鐵1號線上蓋物業濱康綜合體，商業大峽谷、超五☆級酒店和寫字樓、零換乘交通樞紐等多重功能，必將為整個項目的未來生活提供更為豐富的配套，并創造超凡的利潤。

金地天逸項目占地面積約12.34萬平方米，規劃總建筑面積約43.29萬平方米，容積率2.5。規劃開發為共17棟樓26個單元30F的高層住宅及兩個主副會所。項目地塊南北50米退界，具有王者之氣。且為“熟地”，周邊共享濱江區城區生活配套、蕭山核心城區商業集群及蕭山**，蕭山市頭等實驗**等商業、教育配套。

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物業地址：杭州鄭家路（金渡北路延長線）與吉鴻路（紫金港路延長線）交叉口

動態：豐盛九璽·璽雀12月6日起售樓處和樣板房正式對外開放，12月10日首批房源內部限量認購即將啟動，36-96㎡純酒店式精裝物業，先定先得

交通狀況：臨近三墩公交總站、金渡北路公交總站，擁有B支1、B2、37、204、349、403、860等等眾多公交線路及四通八達的交通體系；通過東鄰的吉鴻快速路——紫金港路，一線**浙大紫金港校區、西溪濕地、西湖景區，近距離尊享杭州一等人文與自然資源，盡情演繹當代都市綜合體的座標價值。與規劃中的地鐵2號線金渡北路站僅距約800米

綠化率：30%

豐盛九璽項目位于杭州市西湖區三墩鎮，東至吉鴻路（紫金港路延長線），南至鄭家路（規劃），北至潘家路（規劃），西至榨河路。項目占地面積52525㎡，總建面約25萬平方米（地上建筑面積約18萬平方米），商業面積約10萬平方米，酒店約3萬平方米（預計建四☆級酒店）。地塊內約22000平方米的園林景觀，由東西兩大景觀組團構成，規整的雙區格局，圍合式的建筑排布，創造出了大型雙核心公園的大氣景觀。

售樓地址：三墩鄭家路九璽項目現場（快速公交總站對面）