教育資源商業配套齊全 申花熱盤較低40萬起

2011/08/14 09:50

作為公認的學區板塊，“優質、豐富”一直是申花學區的特點，其完善的一站式名校教育體系，令申花在各大板塊的角逐中屢屢奪魁。在浸潤了一脈書香之余，城西的商業氣息一直延伸到了申花，申花更成了各種商業綜合體如藍孔雀綜合體、大河造船廠旅游綜合體的聚集之所。

城西的這一方福地是否讓你心動了呢？吉屋網特此整理了申花板塊的熱點樓盤供您參考。

麗晶灣

動態：麗晶灣已于8月6日開盤，推出2號樓，160套房源，戶型面積為89-120平米，其中89方為可變三房、107方和120平方米為邊套戶型，價格在17000元-22000元/平米。此次首開，麗晶灣特推出5重優惠：1、前期預約客戶可享受總價優惠5萬或車位優惠7萬；2、麗晶卡優惠：銀卡0.5％，金卡0.6%,鉆石卡0.8％，尊爵卡1％；3、開盤當天認購額外優惠3％；4、一次性付款97折，按揭98折，公積金99折；5、按揭資料健全按時簽約贈送價值1萬的EAC大禮包，包括健身卡，房券，餐券消費券等。

物業地址：杭州拱墅莫干山路石祥路交界處

麗晶灣效果圖

麗晶灣毗鄰五里塘河，風景優美，距武林廣場直線距離約6.5㎞，交通便捷，是用地日益少有的主城區項目之一。 憑借超過300億元的投資及200余萬平方米的綜合體群落，申花CBD正在日益成為影響杭州這座魅力之城的國際化時尚生活源泉。麗晶灣憑借地利之優勢，與建設中的100萬平米藍孔雀綜合體隔石祥路相伴，與20余萬平米的央企大盤藍翔綜合體毗鄰而居。于一等別綜合體雙子星的圍合中，步行五**之內，暢享一等別大型城市綜合體的超級配套。

麗晶灣采用世界建筑的精華——法國新古典主義建筑形態，園區規劃6幢21-23層的高層建筑，外立面大部分飾以高檔石材，莊重俊朗，高雅典雅。以核心法式景觀大道為東西軸線，建筑圍繞近萬平米的核心花園圍合布局，形成超寬的樓間距，整體布局層次分明，大氣莊重，戶戶見景。麗晶灣全面融入建工地產“以超五☆級酒店的手筆營建公寓”的綜合體人居設計思想，實現產品各個界面的全方位、系統化升級。麗晶灣主力戶型配置有89-130平米多款經典戶型，每款戶型均配備典雅的入戶花園及可增長的空間系統，為都市新貴帶來奢適的居住新體驗。麗晶灣，堪稱續世貿麗晶城、歐美核心（EAC）之后，建工地產又一超越之作。

[pagebreak]

欣盛東方福邸在售3號樓和4號樓房源，主力單價范圍在23000元-28000元/平方米，據東方福邸銷售經理介紹，現場推出優惠信息為：按揭99折，一次性付款97折。

2號、10號樓均價26000-27000元/平方米，房源已基本售磬。

“三疊雙墅”所在的4號樓，是僅次于好樓區的較好位置。除了南面約100米的樓間距，正好俯瞰約6800方的泳池花園之外，北面的樓間距更闊達150米，并且正對10000方的核心庭院。

周邊樓盤：賽麗綠城慧園保利香檳國際

欣盛東方福邸南鄰萬家花城，西接益樂路，北依方家北路，東靠規劃化工路，周邊商業配套成熟，印象城、沃爾瑪等均已開業，城西銀泰核心等商業巨頭也已進駐。此外，地塊毗鄰浙大紫金港校區和西溪濕地，人文氣息濃郁，生活環境優美；另有規劃中地鐵2號線、5號線在區域內設站，更添潛力。

在建筑規劃設計方面，與成功合作設計全國超級十大豪宅--東方潤園的戰略合作者--香港劉伍建筑師事務所再次聯手，基于地塊屬性的深度思考，本著“資源有效整合”的設計原則，將15、16號地塊統一進行規劃、設計，顯示出較具居住型、舒適型、集約型、生態型特色的總圖效果，將地塊的規模效應發揮到了較好。

在項目細節設計上，包括建筑立面、戶型、公共部位以及景觀等等方面設計，都力求精益求精，在總結反思東方潤園和東方郡項目得失基礎上，使東方福邸在各設計細節上得到有效提升，提升中更多突破，突出品質性、創新性，打造一個配套功能完善、空間組合完整、建筑風格現代、環境景觀優美的城西高端住宅。

[pagebreak]

保利香檳國際在售1、3、4號樓，戶型面積為85-139方。其中1號樓有85、89和128方戶型，為2梯3戶；3和4號樓都是139方的戶型，2梯2戶。85方售價在180-200萬/套，139方在310-350萬/套。均價在24000元/平米左右，現在優惠為全款97折，按揭99折。

鳥瞰圖

保利香檳國際北臨申花路，東至化工路，南至方家北路，西臨規劃城市公園，距建設中的城西銀泰約800米。項目由5幢ArtDeco風格的高層住宅組成，排列成“鉆石”的形狀，建筑外立面采用干掛石材，以米色系花崗巖作為主要用材；小區自帶10000平米的法式風情園林，自然水景、休閑庭院、兒童活動區和沿街商業巧妙地點綴其間。

效果圖

項目配套有銀泰都市綜合體（建設中）、印象城、沃爾瑪、世紀聯華購物核心、物美莫干山路店、藍孔雀綜合體等；浙大國際醫療核心（規劃中）、省立同德醫院（前三名）；教育：浙江大學紫金港校區、文輝**、保俶塔實驗**分校、學軍**紫金港分校、大關**（規劃中）；休閑：北部緊鄰千畝城市公園、西側就是百畝市政公園；小區內部會還將設有商鋪、會所、法式核心水景園林。

[pagebreak]

賽麗綠城慧園預計將10月份首期開盤。項目規劃6幢17-23層的高層，為89-240平米精裝房源，其中89平方米為三房兩廳戶型，預計均價在30000元/方，具體開盤及價格信息待定?，F場接待核心現已正式開放。

賽麗綠城慧園一直是申花板塊中**受關注的焦點，也是目前申花路板塊中少有的全盤精裝修項目。日前，位于豐潭路與方家北路交叉口的慧園現場接待核心正式開放，前來了解項目情況的客戶絡繹不絕。

[pagebreak]

中順上尚庭在售8、9號樓，戶型面積在90-160平方米，中間套89方左右，邊套120-160方不等，起價22000元/平米，均價25000元/平米。據售樓處消息，按揭99折，全款97折。據悉，中順上尚庭將于2013年6月交付。

周邊樓盤：清水公寓、朗詩田園綠郡、宜家時代

中順上尚庭效果圖（圖片來源：吉屋網）

中順上尚庭整個項目由10幢點、板相結合的高層住宅沿用地周邊布置，圍合出一個近18000平方米的核心花園，戶戶都能看到花園，底層架空，視野開闊。北側有50米寬的城市綠帶，景觀資源相對豐富。外立面采用新古典主義風格，全干掛石材飾面，精致考究。以開發豪宅的理念、標準來傾力打造，力圖創造一個富有活力、高品質的城市住區。

[pagebreak]

萊德紳華府預計下半年9月底10月初頭次開盤，主力戶型面積為89-230方。預計頭次推出的一期房源大概280余套，目前已開工，具體開盤時間及價格待定。

保利香檳國際方正荷塘月色麗晶灣

萊德紳華府效果圖

萊德紳華府位于主城區申花板塊核心區域，南至豐登街，西至益樂路，承襲著城西固有的高尚情結，不僅與西溪濕地一衣帶水，更浸潤浙大紫金港校區的一脈書香。項目總占地35805平方米，地上總建筑面積約10萬平方米。援引新古典主義建筑美學，七幢高層樓宇星羅棋布，90㎡-200㎡典雅戶型匹配城市精英置業所需。項目周邊交通便利，萍水路、豐潭路、莫干山路**市區，更有地鐵2號線、5號線咫尺相伴。浙大紫金港校區、祥符核心**、保俶塔實驗**環繞，營造濃郁的學院氛圍，更匯集沃爾瑪、銀泰百貨等大型商業配套。

[pagebreak]

同人廣場剩余少量戶型面積為30-90平方米的精裝單身公寓，精裝標準3000元/平方米，均價13000元/平方米，總價40萬/套起，交付日期為2013年。該批房源為50年使用權，付款方式為一次性付款。

同人廣場效果圖

同人廣場項目西臨古墩路，北靠萍水西路，東面為配套的**校址和政苑小區，南面是浙江大學教師住宅區--紫金文苑。項目建筑總用地面積16829m2，容積率控制在4.99以內，總建筑面積115919 m2，其中地上總建筑面積為84128 m2，分為南北兩區, 北區地下三層、 南區地下一層為機動車車庫，地上由南北兩區的三棟21層板樓及裙房和一棟主體為3層衛生院組成。建成后的同人廣場將成為杭州大城西，集商鋪、寫字樓、精裝小戶型為一體的大型商業綜合體。同人廣場項目預計于2012年2月竣工。

[pagebreak]

YOU盤時代在售2期房源——即3號樓LOFT，目前剩余房源不多，主力房型為48㎡LOFT，并有少量37㎡LOFT，均價16000元/平米左右，較低總價只需50余萬起，主力戶型總價在70-80萬。

“YOU盤時代之非常閣調” （YOU盤時代占地18270㎡，總建筑面積80843㎡，由兩幢11層的板式LOFT建筑和兩幢點式建筑構成，非常閣調即為其中LOFT建筑部分）位居杭州城西申花板塊核心區域，西靠古墩路，南依萍水路，與耀江?文鼎苑隔街相望，銀泰、歐尚、沃爾瑪等就在左右，緊鄰地鐵2號線三壩站點，5號線（規劃）穿行而過，快速公交2號線也近在家門口不遠，交通暢達，生活氛圍濃郁。項目以個性、時尚、前沿為形象標注，為那些摯愛城西又身在漂泊的年輕的心度身打造。