選擇孩子美好的未來 西湖區學區房推薦

2011/09/15 08:01

提要對于購房者來說，買房除了考慮價格周邊等因素外，更重要的恐怕就是學區的問題。選擇一個好的學區，就等于為孩子鋪好了**開始的道路，這是每個做父母的都會仔細考慮的問題。搜羅了西湖區的學區房，發現好的**很多，但新房卻很少，因此學區周邊新房和二手房的價格也會相應上漲。

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文一街**秀水校區

教學服務區：1．東至環鎮東河，南至留祥路，西至環鎮東路，北至環鎮東路與長青路交叉口。

2．東至古墩路，南至“新世紀花園”南圍墻和三墩街，西至新世紀花園西圍墻和榮邦嘉華公寓及建設銀行西側小路，北至環鎮北路。周邊住宅樓盤：陽光郡 建工麗晶灣

陽光郡效果圖

近日動態：陽光郡（戶型地圖）位于拱墅區莫干山路與長青路（廣業街）交界處。據售樓處消息將于今年9月底開盤，首推15#、16#、17#三幢高層毛坯房源，為2梯4戶南北通透板樓，戶型面積84方、87方、118方三種，均為平層。另據售樓處預計，開盤價格在15000-20000元/平方米之間，具體一房一價，詳情請咨詢售樓處。本次開盤房源將于2014年交付。

區位圖，占地150畝，總建筑體量近36萬方，體量恢弘巨大，規模居住效應明顯。隨著杭州主城區土地價值日益少有，大規模、成效應土地出讓逐漸少有，杭州主城區一次性出讓體量25萬方以上的住宅項目鳳毛麟角，更是體現出陽光郡作為主城區標桿性大盤的重要地位。陽光郡，雄踞莫干山路杭州大動脈，扼守杭州主城區發展核心格局，東臨城市主干道莫干山路**西湖風景區，北接全線修通的長青路連通申花高檔成熟生活區， 與地鐵2號線站點僅1公里距離，出則繁華，入則靜謐，交通條件十分優越。陽光郡，多次深入深圳等南方一線優良戶型重地，甄選海量戶型，因地制宜，結合杭州市民的居住習慣，歷經數次修改討論，研磨出面積、功能、朝向等均好的戶型，90方魔幻三房、110—140方舒適三房和華麗三房、160方以上豪華四房，為杭州主流家庭貼身打造。

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建工麗晶灣效果圖

近日動態：建工麗晶灣（戶型）位于莫干山路石祥路交界處，近新城北板塊。項目在售2#、3#樓。 2#、3#樓，為兩梯兩戶板樓，戶型面積有89方、109方、120方，主力戶型89方，贈送面積較多，均可做三房，房源均為毛坯房。均價17000-22000元/平方米。優惠：一次性付款97折，按揭98折，公積金99折。入會再優惠0.5個百分點。麗晶灣售樓處位于教工路18號EAC大廈三樓。該項目預計2013年6月或7月交付，詳情可咨詢售樓處。

區位圖采用世界建筑的精華——法國新古典主義建筑形態，園區規劃6幢21-23層的高層建筑，其中4幢點樓，2幢板樓。外立面大部分飾以高檔石材，莊重俊朗，高雅典雅。以核心法式景觀大道為東西軸線，建筑圍繞近萬平米的核心花園圍合布局，形成超寬的樓間距，整體布局層次分明，大氣莊重，戶戶見景。麗晶灣全面融入建工地產“以超五☆級酒店的手筆營建公寓”的綜合體人居設計思想，實現產品各個界面的全方位、系統化升級。麗晶灣主力戶型配置有89-130平米多款經典戶型，每款戶型均配備典雅的入戶花園及可增長的空間系統，為都市新貴帶來奢適的居住新體驗。麗晶灣，堪稱續世貿麗晶城、歐美核心（EAC）之后，建工地產又一超越之作。

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保俶塔實驗**申花路校區

教學服務區：東至豐潭路，南至蝦龍圩河，西至古墩路，北至留祥路。另含浙大港灣家園住宅小區。周邊住宅樓盤：賽麗綠城慧園 保利香檳國際 欣盛東方福邸

賽麗綠城慧園效果圖

近日動態：賽麗綠城慧園（戶型）位于申花板塊。規劃為6幢17-23層的高層，預計于今年10月底開盤，為89-200方的精裝房源，其中89平方米為三房兩廳。精裝標準約5000元/平。據售樓處消息，預計均價在30000元/方左右。售樓處已經開放。詳情請咨詢售樓處。

區位圖為杭政儲出[2009]55號拱墅區（申花路R21-5地塊），由杭州賽麗綠城申花置業有限公司競得，項目規劃為高層房源，90-200平米精裝房源。

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保利香檳國際效果圖

近日動態：保利香檳國際（戶型）位于申花板塊核心。在售一期1#、3#、4#樓三幢2梯3戶高層公寓剩余房源，已于8月28日加推二期6#樓72套房源，主力85方、89方，截止中午已預訂5成。在售面積85-139平米之間(其中1號樓、6號樓為85平米、89平米和128平米，3號樓和4號樓均為139平米戶型)，目前128平米房源已售完，剩余房源均價24000元/平米左右，優惠：全款97折，按揭99折。一期房源所剩不多。另悉，項目5號樓也領出了預售證，均為100多方大戶型，有興趣的網友可以詳細咨詢售樓處。項目均于2013年12月交付。詳情請咨詢售樓處。

保利香檳國際區域圖位于城西繁華核心，杭州核心區域——申花板塊。區域內高檔社區集聚，大型商業核心銀泰、印象城、美凱龍等相繼入駐，同時擁有優越的教育資源，完善的生態、生活、娛樂、醫療等配套設施及交通體系。香檳國際臨近地鐵2、5號線站點，咫尺城市主題公園、教育配套、距浙大紫金港校區僅2公里。

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欣盛東方福邸效果圖

近日動態：欣盛東方福?。☉粜停┪挥诔俏魃昊ò鍓K。在售高層3號和4號樓，戶型面積有139方、270方“三疊雙墅”，價格25000-28000元/平方米，一房一價，現已無優惠。據售樓處消息，僅剩少量房源，其中139方房源是項目較后一批較小戶型，此后將推均為大戶型。項目**可3成。一期房源2013年12月交付，該批房源預計2014年3月交付。

區位圖地處大城西申花板塊，擁有完善的交通路網及生活配套，板塊發展已非常成熟，目前已具備了良好的居住環境和氛圍。在項目細節設計上，包括建筑立面、戶型、公共部位以及景觀等等方面設計，都力求精益求精，在總結反思東方潤園和東方郡項目得失基礎上，使東方福邸在各設計細節上得到有效提升，提升中更多突破，突出品質性、創新性，打造一個配套功能完善、空間組合完整、建筑風格現代、環境景觀優美的城西高端住宅。

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求是**星洲校區

教學服務區：東至古墩路，南至文二西路，西至紫金港河，北至余杭塘河。周邊住宅樓盤：和潤園

和潤園效果圖

近日動態：和潤園（戶型）位于古墩路與星藝路交匯處。在售12層小高層，一梯兩戶，板樓，50-135方多款戶型房源。其中一幢130平米、135平米的三房，產權為70年，均價為26000元/平方米；另外有兩幢戶型面積為50、90平米的單身公寓，產權為50年，均價為26000元/平方米。優惠：全款97折，按揭98折。該項目預計于2012年上半年交付。周邊樓盤：中順上尚庭耀江文鼎苑

區位圖，位于杭州市西湖區古墩路與星藝路交匯處，擇鄰余杭塘河，南依文新公園，得天獨厚的地理優勢將西溪濕地與西城廣場商圈、印象城沃爾瑪、浙大紫金港、城西銀泰核心，商業娛樂配套齊全、生活居住環境成熟，而舉城繁華皆得，可謂是城西核心較后一塊宅地。和潤園，項目占地面積2193平方米，總建筑面積6388平方米，由1幢兩個單元13層小高層建筑，主力戶型125-138平方米，僅40席。戶型層高3米，南北通透、陽光明媚、綠色視野盡入眼簾，約130平米的舒適公館，滿足小太陽家庭及改善型家庭所需。

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省府路**秋水苑校區

教學服務區：東至豐潭路和杭州市第七醫院西圍墻，南至西溪路老和山腳，西至古墩路，北至文三西路。周邊住宅樓盤：西鑒楓景

西鑒楓景效果圖

近日動態：西鑒楓景（戶型地圖）位于西湖區競舟路推出商住樓--方易?筑品，現僅剩頂層300方躍層，均價3萬，總價在1000多萬。目前沒有優惠活動。另獲悉有寫字樓，售價在27000左右，詳情咨詢售樓處。

區位圖地處天目山路和竟舟路交又口西北角，正對國家大學科技園，屬泛浙大文化圈核心領地，南臨沿山河，與老和山相望，有靈溪隧道穿行直通西湖和靈隱風景區，東近城市CBO——世貿、黃龍高尚商務區，西鄰“城市之肺”——西溪濕地保護區，北有文三西路等繁華成熟的街區，這是城西核心區域的較優位置。