.png)
近年來，隨著杭州房產市場的不斷發展，奧體板塊逐漸成為投資者與購房者的關注焦點。早在10年前，盡管奧體板塊的潛力已經顯現，但由于當時缺乏如蓮花碗、國際博覽中心等頂級配套設施，房價僅在1字頭，市場反應平淡。然而，隨著時間的推移，奧體板塊的樓面價已經突破了4.82萬/平，未來預計將超過6.5萬/平，成為一房難求的熱區。
市北新地塊引發高度關注
在奧體板塊的直接外溢影響下，市北區域的宅地現身，引起了市場的廣泛關注。近年來，該區域陸續涌現出多個熱盤，例如去年售罄的濱江奧印潮觀府，憑借與奧體的近距離（直線約700米），首開時吸引了眾多家庭前來拼10年社保，后期加推更是競爭激烈。今年開盤的晴瀾軒也同樣引發熱潮，連排屋的社保要求均已頂格。
濱江興耀錦上觀瀾地塊信息
在這樣的大背景下，濱江興耀錦上觀瀾地塊于4月28日上午經過32輪激烈的報價，最終由競買人濱江以21.854億元成功競得，樓面價為2.45萬/平，溢價率達到16.53%。該地塊由濱江、興耀、建杭三方合作開發，項目定案名為“錦上觀瀾”。目前，項目的城市展廳已在蕭山奧體印象城和銀泰城開放，提供112-120-128-139-171方的多種戶型圖，預計最快將在下周開放實景示范區，整盤的均價放風為4萬/平，實際開盤均價可能更低。
項目的周邊配套與交通優勢
濱江興耀錦上觀瀾地塊地理位置優越，東臨寧稅路綠化帶，南接北塘路綠化帶，西靠經十四路，北鄰規劃中的商業商務用地。該地塊的性質為住宅，面積為40592㎡，容積率為2.2，特殊要求中規定配套公建面積不得大于10%，其中社區管理服務用房和嬰幼兒照護服務用房的建筑面積不少于2718㎡。
周邊商業配套方面，蕭山寶龍廣場距離項目約2.3公里，蕭山萬象匯距離約2公里，而印力匯德隆杭州奧體印象城則距離約5.6公里，均為日常生活提供了便利。交通方面，項目附近的建設三路地鐵站（1.8公里）和建設一路地鐵站（997米）為居民出行提供了便利，建設三路地鐵站更是地鐵2號線與7號線的換乘站，極大地提升了出行效率。
教育資源方面，周邊有蕭山寧圍小學（1.7公里）、蕭山寧圍初級中學（2.6公里）、蕭山市心小學（355米）及蕭山市心初中（876米），為家庭提供了優質的教育選擇。此外，醫療配套方面，浙江蕭山醫院距離項目約1.7公里，蕭山經濟技術開發區醫院則距離約482米，確保了居民的醫療需求。
通過以上信息可以看出，濱江興耀錦上觀瀾地塊不僅具備良好的地理位置和豐富的周邊配套，且項目本身的開發質量與后期物業管理也都值得期待。隨著市場的持續升溫，該項目無疑將成為購房者的熱門選擇。
- 濱江興耀錦上觀瀾
- 樓面價
- 房產市場
- 周邊配套
