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杭州改善房源集中供應
本周，杭州的房地產市場迎來了多個高端改善房源的集中供應。來自安琪兒、城東新城、錢二、錢江世紀城等多個熱門板塊的9個項目同時入市，提供總計546套房源。這些房源中既有高層住宅，也有疊墅，顯示出市場對于豪宅的強烈需求。特別是安琪兒地區的元起觀潮府、錢二的杭序府等項目，吸引了大量購房者的關注。
元起觀潮府引發熱潮
元起觀潮府作為安琪兒板塊的“地王”項目，此次首次開盤推出94套高層住宅，戶型面積在225㎡至270㎡之間，均價為75605元/㎡。在眾多房源中，最低總價為1390萬元，最高則達2174萬元。從總價來看，超過2000萬元的房源占據了此次推盤的一半，顯示出高端市場的活躍程度。最終，元起觀潮府的房源吸引了208組家庭報名，中簽率為45%。這一中簽率在一定程度上反映了市場對該項目的熱情。
中簽率提升，市場需求分流
在此之前，安琪兒板塊已有兩個不限價的新盤相繼入市，整體價格多次上漲。錦上萬象府和詠印明廬的開盤情況顯示出新房中簽率的波動，前者的中簽率分別為13%和19.8%，而后者的中簽率為31.51%。而杭序府的情況也不容忽視，60套房源的均價為5.8萬元/㎡，中簽率為41%。從這些數據可以看出，近期新開房源的中簽率相較于之前有所上升，這主要是由于千萬元級別的項目集中開盤，分流了一部分改善需求。
其他熱門項目陸續入市
除了元起觀潮府和杭序府，多個新盤也正在報名或進行補登記。其中，運河新城的拱宸金茂府、蕭山北干的安璞逸庭、城東新城的翠隱江粼等項目均為首次推出不限價的房源。拱宸金茂府首開30套小高層住宅，戶型面積在185-216㎡，均價為55933元/㎡，較此前限價漲約1.2萬元/㎡。而翠隱江粼的首開68套房源，均價約為6萬元/㎡，也顯示出價格的上漲趨勢。安璞逸庭的首開房源均價為57941元/㎡，較之前的限價盤相比，漲幅高達64%。這表明，在面對改善市場的競爭中，房企在項目定價上進行了積極的調整。
市場前景展望
此次改善盤的開盤潮，不僅是對杭州新房市場中高端購買力的集中檢驗，同時也是對即將到來的四季度市場走向的重要參考。未來，新房市場的主流供應仍將以改善房源為主，預計將會有更多潛力項目入市，包括濱江世紀城豐北Tod地塊、濱江水電新村地塊以及其它板塊的潛在新房供應。這些項目的推出，將進一步豐富市場供給，為購房者提供更為廣泛的選擇。
此次集中開盤的豪宅項目，不僅讓人看到了杭州高端改善市場的潛力，也為購房者提供了多樣的選擇。在市場需求持續向好的背景下，未來的高端住宅市場將如何演變，值得關注。
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