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隨著“金九”時節的到來，杭州高端住宅市場再次將焦點聚集在主城區的核心地段。近期，鳳凰山下的合院項目御園成功入市，單套總價最高超過1億元，彰顯了市中心低密住宅的強大吸引力。同時，備受矚目的華潤置地元起觀潮項目也正式領出預售證，均價為7.6萬元/㎡，推出的高層4、5、6號樓共94套可售住宅，首開房源量和標準層均價創下年度新高，進一步印證了頂豪“回歸市中心”的顯著趨勢。
元起觀潮的市場期待
元起觀潮作為安琪兒板塊的核心項目，自拿地以來便備受市場期待。該項目以50683元/㎡的高地價成為上城區宅地價格紀錄的保持者，承載著板塊與市場的雙重期待。元起觀潮不僅在空間上實現了突破，風格上也進行了創新，更注重理念的升級，結合傳統文脈與科技奢居，回應了高端客群對品質、地段與體驗的綜合需求。
豪宅市場的新標桿
2025年被視為杭州的豪宅之年，新房限價的解除使得高價宅地頻出，為豪宅的崛起提供了良好的市場環境。元起觀潮正是這一趨勢的集中體現，項目位于市中心的安琪兒板塊，依托京杭大運河，連接武林與錢江新城兩大核心區域，既承載了杭州的歷史文化，也參與了城市的未來發展。
獨特的建筑設計與高端配套
元起觀潮項目總建筑面積約7.8萬㎡，由4幢高層與3幢疊墅組成，規劃186套房源，其中高層128套。高層住宅的起步戶型面積達到約225㎡，而主力戶型約270㎡，進一步提升了居住的尺度體驗，成為平層大宅的典范。這些房源僅在首發的4、5號樓中推出，售罄即絕版，后續將不再加推。
設計團隊與建筑美學
元起觀潮匯聚了GOA陸皓、于舍、丹健、李益中、CCD及JTL等頂尖設計機構的設計師團隊，從建筑、景觀到室內，形成了完整統一的美學。建筑立面采用米黃色維納多石材、香檳色窗框與深灰格柵，展現出莊重典雅的輪廓，回歸東方審美的本質。
科技與雅奢的完美結合
元起觀潮在內在品質的挖掘上，深度融合了藝術雅奢與科技智慧，營造出沉浸式的生活體驗。項目展示的270㎡樣板間尤為引人注目，五房兩廳三衛的配置，搭配約3.3米的層高，奠定了開闊大氣的空間基調。貫通式電梯廳設計帶來了類兩梯一戶的專屬感，超大公區無疑是空間的靈魂所在。
科技系統的創新與應用
元起觀潮是杭州主城核心區首個實現分戶式科技系統的住宅，配備的“潤心6S科技系統”包括恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智六大部分，允許每戶根據家庭成員的生活習慣進行獨立設定，真正實現按需調節。此外，項目還配備四重凈軟水系統與全域安全系統，提供24小時全屋凈水軟水覆蓋，確保居住的安全與舒適。
在華潤置地入杭20周年之際，元起觀潮不僅是高端人居項目，更是城市文化的記憶載體，體現了杭州高端購買力回歸市中心的趨勢。隨著市場的不斷發展，元起觀潮將成為新一代豪宅的標桿，揭示了頂豪市場的價值邏輯，展現出真正融合地段價值、產品創新與品牌信譽的項目所具備的競爭力。
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