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啟航城房價最新消息,啟航城屬于哪個街道?
一、房價最新消息
啟航城精裝限價 20,000 元 /㎡ 。當前在售戶型建面約為 97 - 131㎡，折后總價 約153 萬元起 。以具體房源來看，97㎡的 3 室 2 廳戶型，部分售價 約145 萬元 / 套；99㎡的 3 室 2 廳房源，價格約 175 萬元 / 套；132㎡的 4 室 2 廳，售價可達 258 萬元 / 套 。不同樓層、戶型朝向等因素會導致價格有所差異。從近期價格走勢看，在市場平穩的大環境下，啟航城房價維持相對穩定狀態，未出現大幅波動。不過，與杭州其他熱門板塊相比，其價格仍處于低位，主要因其所在區域的發展成熟度與核心地段存在差距。
二、所屬街道
啟航城位于杭州市余杭區仁和街道，具體地址為余杭區仁和奉欣路與獐山路交叉口 。仁和街道地處杭州城北，是余杭區的重要組成部分。該街道在余杭區的產業布局、城市發展中承擔著一定角色，近年來隨著區域整體規劃推進，迎來較多發展機遇，啟航城項目也受益于街道層面的發展紅利，如基礎設施改善、公共服務提升等。
三、項目優點
（一）配套豐富
商業配套：項目自身優勢顯著，總建筑面積約 47 萬方，是集高層住宅、商業購物中心、藝術時尚街區、高端商務辦公、五星級酒店等多功能于一體的大型城市綜合體 。項目商業部分已簽約 4000㎡聯華超市、五星級溫德姆酒店，還計劃引進盒馬生鮮、麥當勞、霸王茶姬等多業態品牌 。這意味著業主未來在家門口就能滿足購物、休閑、娛樂、餐飲等多種生活需求，一站式解決日常所需，極大提升生活便利性。同時，項目周邊還有西側獐山農貿市場、東側好億購購物中心及在建的芳正國際廣場，進一步豐富了商業選擇，充分覆蓋居民日常采買需求 。
教育資源：啟航城直線范圍內教育資源豐富，分布著仁和第一幼兒園、中心小學及浙江外國語學院附屬仁和中學 ，形成了從學前教育到中學教育的連貫資源鏈，對于有子女教育需求的家庭來說，具有較大吸引力。雖然學區劃分最終以交付后實際情況為準，但豐富的教育資源在旁，為孩子入學提供了更多可能性與便利性，一定程度上實現了 “目送式教育”。
醫療保障：項目南側有杭州師范大學附屬醫院仁和分院 ，步行可達的距離為居民健康提供了基礎保障。日常就醫時，業主無需長途跋涉，能快速便捷地獲得醫療服務。并且，若仁和分院后續在醫療設施、專家資源等方面持續升級，將進一步提升區域醫療服務水平，為業主健康增添更多保障。
生態環境：項目雙面臨河，擁有獐山河、獐山港天然水系資源 。社區內部綠化率達 40%，規劃有空竹園、中庭水景等景觀 。外部自然水系與內部精心打造的園林景觀相互呼應，營造出優美、宜居的居住環境。業主可在河邊漫步欣賞自然水景，在社區內享受綠色園林帶來的清新空氣與寧靜氛圍，提升居住舒適度與生活品質。
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（二）交通潛力大
軌道交通規劃：項目距離已經開工建設的地鐵 10 號線仁和站直線距離僅約 600 米，與仁和北站直線距離約 700 米 。并且，杭德輕軌（在建）也將與地鐵 10 號線銜接 。未來地鐵與輕軌開通后，業主通過軌道交通出行，可快速抵達杭州其他區域.
自駕路網：周邊有運溪高架、上塘高架等城市主干道 ，自駕出行可通過這些高架快速路，便捷地前往武林商圈等城市核心區域，通勤時間在半小時左右 。對于有自駕需求的業主，完善的自駕路網能夠保障出行的暢通性，無論是日常通勤還是周末出行游玩，都能快速抵達目的地，提升出行體驗。
（三）戶型設計合理
項目主打 97 - 133㎡的實用三至四房戶型 。例如，最小的 97㎡戶型做到了三開間朝南，擁有 6.4 米的南向超寬陽臺，主臥設計成套房，還配備兩個衛生間 。三開間朝南保證了充足的采光，讓室內明亮溫暖；超寬陽臺可用于晾曬衣物、種植花草或作為休閑觀景空間；主臥套房設計保障了主人生活的私密性與舒適度；雙衛設計滿足了家庭多人同時使用衛生間的需求，即使三代人一同居住也較為方便。建面約 108㎡戶型采用當下流行的 “LDK 一體化” 模式，即客廳、餐廳、廚房開放打通，使空間感更加通透，U 形廚房讓烹飪動線更加流暢順滑，其尺度感與市場上一些改善產品相當，在有限的面積內提升了空間利用率與居住舒適度，滿足不同家庭結構與生活習慣的需求。
總結
啟航城位于余杭區仁和街道，房價在 20,000 元 /㎡左右，總價 153 萬元起，戶型涵蓋 97 - 131㎡，在配套、交通規劃及戶型設計上有突出優勢，如豐富的商業、教育、醫療資源，軌道交通潛力大，實用且舒適的戶型。然而，其開發商口碑、交付質量、當下交通狀況、物業服務以及部分樓棟采光等方面存在不足。對于預算有限的剛需購房者，尤其是在周邊工作且對交通便利性未來改善有期待，同時注重生活配套完整性的人群，啟航城可作為考慮對象，但需關注后續交付質量與物業服務提升情況。而對于追求高品質居住體驗，對開發商口碑、當下交通便捷性及物業服務要求較高的購房者，可能需要謹慎權衡或選擇其他項目 。
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