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近年來，隨著鋁板外立面在豪宅市場的流行，許多購房者對其維護狀況愈發關注。最近，上海著名豪宅湯臣一品因外立面老化問題引發熱議，網友們紛紛拍攝并上傳了小區外立面的近景照片，顯示出鋁板幕墻的污漬與褪色現象。這一情況令公眾感到失望，尤其是作為一個交付不到20年的樓盤，其老化程度超出預期。
杭州鋁板豪宅的維護現狀
與湯臣一品形成鮮明對比的是杭州的一些鋁板外立面豪宅。例如，濱江金色海岸作為杭州首個全精裝江景豪宅，自2007年交付以來，物業每年都會對外立面進行深度清洗。物業負責人表示，清洗工作通常需要15天左右，且每次出動10人以上，清洗面積超過13萬平方米。盡管金色海岸已有18年房齡，但外立面依然干凈整潔，只有部分鋁板接縫處因日曬雨淋而顯臟。
其他豪宅的維護經驗
另一處名為欣盛東方潤園的豪宅，交付時間約為15年，其藍色基調的外立面在陽光下依然閃閃發光。這些豪宅的物業管理公司在維護方面經驗豐富，確保了外立面的整潔與美觀。相比之下，近年來交付的鋁板小區如融信公館ARC，雖然外立面在交付時吸引眼球，但幾年后卻出現了一些流掛痕跡，顯示出維護的不足。
鋁板外立面的使用壽命與維護
鋁板外立面的使用壽命通常與其材質、施工工藝、環境條件和維護情況密切相關。經過氟碳噴涂的鋁單板耐候性可達20至30年，而鋁塑復合板的壽命則更長。定期清潔維護能夠顯著延長鋁板外立面的使用壽命。許多高檔小區通常會安排每年兩次的外墻清洗，使用專用清潔劑進行維護。
湯臣一品的未來維護計劃
針對湯臣一品外立面老化問題，官方已發布
在豪宅市場中，外立面的維護與保養至關重要，直接影響到物業的整體形象與價值。杭州的鋁板豪宅在維護方面的成功經驗，或許能為其他地區的豪宅提供借鑒，尤其是在面對湯臣一品這樣的老化案例時，如何有效維護外立面，將是未來物業管理的重要課題。
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