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近年來，杭州濱江區的房地產市場持續升溫，改善型新房的需求愈發旺盛。作為高新技術企業的聚集地，濱江區已經吸引了1928家高新企業入駐，超過42萬名高新企業從業人員在此工作。尤其是研發人員的比例更是高達一半以上，推動了該區域的居住需求大幅增長。
濱江區土地開發趨于飽和
然而，濱江區的土地面積有限，核心區域的開發已接近飽和，導致新房供應顯得異常稀缺。隨著房價的不斷攀升，購房者在濱江區內的選擇空間愈發狹窄。因此，尋找一個位于濱江之翼、具備價值潛力的區域成為了購房者的首要任務。在這樣的背景下，聞堰板塊憑借其優越的地理位置和交通便利性，成為了購房者的新寵。
聞堰的交通優勢與生活便利
聞堰板塊有時代大道高架和彩虹快速路這兩條黃金交通線路，尤其是時代大道高架，幾乎全程為快速路，即便在早晚高峰時段，行車時間也不會受到太大影響。這種高通達性使得前往網易、阿里等互聯網巨頭的通勤時間大大縮短，購房者可以輕松享受便利的工作與生活。而在周末，濱江寶龍城、濱江天街、濱江銀泰等購物休閑場所也都近在咫尺，極大地提升了生活的舒適度。
樓盤熱度持續上升
以2023年開盤的濱江疊潮雅庭為例，這個低密度的項目限價為3.086萬/平米，每次開盤都有近千組購房者登記，市場熱度可見一斑。隨著濱江區的土地資源愈發緊張，后續的房地產供應顯得尤為重要。就在4月22日，濱江經過115輪競價，以13.6億元的總價和1.93萬/平米的樓面價成功拿下湘湖單元（聞堰北片區）XS160101-01地塊，溢價率高達74.40%。
鳴濤里項目的規劃與展望
在5月26日，濱江區的相關項目發布了規劃，計劃建設10幢6層疊墅和26幢4層聯排別墅。值得關注的是，該項目將與建杭共同合作開發，命名為“鳴濤里”。其中，聯排別墅主要位于項目的西南面，每戶都設有大花園；而疊墅則位于東北面，設計上考慮到南北雙陽臺的需求，滿足了家庭對空間和景觀的多重要求。項目的主要出入口位于東側的長橋路，整體景觀設計也給人以儀式感，提升了生活的品質。
此外，該地塊的基礎信息也值得一提：用地面積為6.4公頃，容積率為1.1，地理位置優越，距濱江區約200米，西側緊鄰錢塘江（約800米），北面直線距離地鐵4號線浦沿站約1公里，未來地鐵將南延伸，預計在地塊附近設置浦炬街站，出行將更加便利。
隨著濱江區的高新企業不斷增多，改善型住房的需求將持續高漲，聞堰板塊的樓盤項目無疑將成為市場的焦點，吸引更多購房者的關注與投資。
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