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運河新城自2014年京杭大運河申遺成功以來，逐漸成為杭州發展的新引擎。隨著周邊基礎設施的不斷完善和文化傳承的深入，運河新城吸引了越來越多的購房者。尤其是在樓市政策的影響下，運河新城的房產市場表現出強勁的活力。
運河新城的快速發展
運河新城的建設速度令人矚目，謝村碼頭的關停、半山電廠冷卻塔的爆破，以及大城北中央景觀大道的初步呈現，都標志著這一地區的快速更新與發展。此外，運河灣綜合體的招商也已完成，杭州在此規劃的十大標志性項目更是為區域的未來發展奠定了基礎。根據規劃，大運河杭鋼工業舊址綜保項目預計在2025年全部建成，而大運河未來藝術與科技中心也將在同年年底前投入使用。
樓市熱度持續攀升
自杭州出臺買房搖號政策以來，運河新城的樓市熱度不斷上升。河語光年、上河公園、云瀾天第府等項目因中簽率過低，紛紛引發購房者拼社保的熱潮。即使在2024年樓市相對冷靜的情況下，綠城宸岸印月軒、濱運錦繡里等項目的開盤也多次觸發拼社保，顯示出購房者對運河新城的強烈需求。綠城汀岸印月、宸岸棲月等項目的開盤更是吸引了近千組登記，顯示出這一地區的市場熱度。
新地塊的競拍情況
8月15日，杭州第二十五批土拍掛牌，運河新城的康橋單元GS120103-09地塊成為焦點。經過28輪激烈競價，越秀以約2.05萬/平的樓面價成功斬獲該地塊，溢價率超過25%。這一結果不僅反映出開發商對運河新城未來發展的信心，也顯示出市場對該地區的高度關注。
周邊配套設施完善
運河新城的地理位置優越，周邊配套設施相對齊全。地鐵方面，距離4號線平安橋站和15號線（在建）平安橋站僅約300米，交通便利。教育資源方面，運河新城名校云集，項目附近有育才大城北學校、賣魚橋小學（文潤校區）、上世外48班小學、文淵小學（新城校區）等，書香氣濃郁，吸引了不少家庭的目光。值得注意的是，期房不承諾學區，需等交付后由教育部門統一劃分。
商業與醫療資源豐富
在商業配套方面，運河新城周邊直線約3公里范圍內有運河灣綜合體（52萬方超大體量、在建）、萬達廣場、運河上街等大型商業設施，滿足居民的購物需求。醫療方面，杭師大附屬醫院和浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院等三甲醫院也為居民提供了優質的醫療服務，進一步提升了區域的吸引力。
運河新城作為杭州未來發展的重要組成部分，其市場潛力和發展前景不容忽視。隨著基礎設施的不斷完善和樓市熱度的持續攀升，運河新城將成為越來越多購房者的首選之地。
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