山水頤萃別院項目地址在哪？值得買嗎？

山水頤萃別院項目的具體地址在哪？

      山水頤萃別院項目具體位置為：東至縱八路，南至彩虹快速路沿線防護綠帶，西至規劃中環快速路防護綠帶，北至環形路。從大的區域范圍來看，該項目坐落于富陽區銀湖街道 ，在行政區域劃分上屬于富陽區的重要組成部分。以交通站點為參照，項目距離地鐵 6 號線虎嘯杏站 B 出口僅 100 米 ，這一得天獨厚的交通優勢，使得居民能夠便捷地通過軌道交通暢達城市各處。

      項目地處富陽 “擁江發展” 核心區，北靠鹿山，這里是城市天然氧吧，山林茂密，植被豐富，能夠源源不斷地為區域輸送清新空氣，讓居民享受綠色健康的居住環境。南臨富春江，作為浙江母親河，富春江沿岸風景秀麗，江景資源美不勝收，為居民提供了休閑漫步、欣賞江景的好去處。西接富春山館這一文化地標，富春山館融合了博物館、美術館、檔案館等多種文化功能，不僅提升了區域的文化氛圍，也為居民提供了豐富的文化活動場所和藝術熏陶機會。東連銀湖科技城這一產業高地，銀湖科技城匯聚了眾多高新技術企業和創新型人才，為區域發展注入強大動力，同時也為居民提供了更多的就業和創業機會。

      

山水頤萃別院值得買嗎？接下來將對該項目具體分析：

項目優勢：

（一）交通優勢：距離地鐵 6 號線虎嘯杏站 B 出口僅 100 米，6 號線作為杭州的 “換乘之王”，可實現快速換乘，8 站直抵濱江核心區，半小時內暢達杭州西站，能讓居民輕松抵達杭州各個重要區域，無論是通勤、商務出行還是休閑娛樂都極為便利，極大地拓展了居民的生活半徑。

（二）配套設施完善：項目打造 “500 米黃金教育圈”。北側 200 米有野風山幼兒園，西側 500 米是受降中心小學，3 公里處為銀湖實驗學校（96 班九年一貫制）。此外，未來 3 年區域還將新增 2 所幼兒園 + 2 所小學 + 1 所中學 ，教育資源逐步豐富，涵蓋全齡段教育需求，為孩子的成長提供良好的教育環境。醫療方面，浙江省人民醫院望江山院區、浙一之江院區、省立同德之江院區、在建省中醫院總院、富陽第一人民醫院、骨傷科醫院等 ，為居民的健康保駕護航，在突發疾病或日常醫療需求時能及時獲得優質醫療服務。

（三）產品品質高：項目采用宋韻美學園林設計，引入百萬級進口羅漢松、打造疊水景觀，營造出 “曲徑通幽處” 的東方秘境。設置 530㎡星空泳池，為杭州首個社區雙泳池配置（260㎡恒溫泳池 + 露天泳池），讓業主在家門口即可享受五星級度假體驗，提升生活品質與休閑娛樂體驗。五星酒店式車庫設計，擁有勞斯萊斯同款星空頂 + 全石材鋪裝，從細節處提升歸家儀式感，彰顯項目品質與高端定位。打造 2000㎡奢華會所，內有銀湖首個 260㎡室內泳池搭配百萬級健身器械 。每棟樓下設有 4 米高的架空層，精心規劃運動、休閑、文化、童玩四大主題空間，豐富業主的業余生活。

（四）產業發展潛力：項目位于杭州政府重點打造的銀湖科技城 CBD 核心區域，該區域是杭州第三大高新產業極核（對標濱江 & 未來科技城） ，已入駐 2000 + 企業，3 萬科創精英聚集 。隨著產業的不斷發展，人口持續流入，對住房的需求將保持穩定增長，不僅為房產的保值增值提供支撐，還能為居民提供更多的就業機會和良好的職業發展前景，提升區域活力與居住氛圍。

項目不足：

（一）周邊商業成熟度有待提升：雖然周邊規劃了多個商業體，但部分商業配套尚在建設期，如金帝 TOD 綜合體預計 2026 年竣工 。在商業體建成開業前，居民在購物、娛樂等方面的選擇相對有限，可能無法完全滿足即時性、多樣化的消費需求，一定程度上影響生活便利性，需要等待一段時間才能享受完整的商業配套服務。

（二）教育質量存在不確定性：目前教育配套需依賴受降小學，雖然周邊規劃了多所學校，但新學校的師資力量、教學質量在短期內難以評估。

[總結]：

        山水頤萃別院項目在交通、配套、產品品質、產業潛力以及開發商與物業等方面具備諸多優勢，雖然存在商業成熟度和教育質量不確定性等不足，但綜合來看，對于符合上述適合人群特征且能合理考量購買決策因素的購房者來說，具有較高的購買價值，是一個值得深入考慮的購房選擇。

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  山水頤萃別院

  富陽 | 富陽銀湖街道14000元/平米

  戶型3室/4室 | 建面94-111㎡

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