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藍城琉翠軒由杭州金開城發置業有限公司精心打造，是區經開國控集團與藍城雙強聯袂的成果。這種合作模式融合了國企的雄厚實力與藍城在房地產開發領域的品質聲譽，為項目的品質與交付提供了雙重保障。項目位于杭州蕭山區錢江世紀城鴻達路與耕文路交叉口，推廣名為 “藍城?琉翠軒”，核準地名為 “琉翠軒”。其物業由杭州金開頤和物業有限公司負責，目前項目是處于持續推售的階段。
藍城琉翠軒備受購房者關注，下面從多個關鍵維度對藍城琉翠軒進行深入剖析：
（一）價格方面：
1、藍城琉翠軒毛坯均價為 26500 元 /㎡ 。在杭州整體房地產市場中，尤其是錢塘江南岸區域，這一定價具備顯著特點。與周邊板塊相比，如北干、城廂、市北、寧圍等單元，其限價基本在 3.2 - 3.95 萬元 /㎡之間，奧體限價更是高達 4.6 萬元 /㎡，去年新劃入奧體的未來總部社區限價也有 3.15 萬元 /㎡。而藍城琉翠軒所在的橋南單元，精裝限價 2.95 萬元 /㎡，且該項目可能以毛坯銷售，毛坯限價僅 2.65 萬元 /㎡ ，成為錢塘江南岸價格洼地，性價比優勢突出。
2、以總價來看，對于首次置業的年輕群體或預算有限的購房者而言，較低的單價意味著更低的總價門檻。例如，項目推出的建面約 99㎡戶型，總價 225 萬起，大大降低了購房者的資金壓力。在如今房價普遍較高的杭州，這樣的低總價房源為眾多渴望在杭州安居樂業的人提供了寶貴的機會。同時，與同價位段其他區域樓盤相比，藍城琉翠軒在區位和配套潛力上更具競爭力，在價格方面展現出較高的投資價值比。
（二）地段與配套方面：
1、項目鄰近地鐵 19 號線耕文路站，這一交通優勢極為突出。地鐵 19 號線連接了杭州東站和蕭山機場，為居民的長途出行提供了極大便利。無論是商務出差還是旅行度假，都能快速抵達交通樞紐。
2、項目周邊直線 1km 內設有 12 個公交站，距離最近的路德行汽車站僅有 357m ，公共交通線路豐富，可通往城市各處，為沒有私家車的居民提供了多樣的出行選擇。
3、周邊大型商圈環繞，有開市客、SKP（在建）、奧體印象城等大型商圈。開市客作為知名的會員制倉儲量販店，提供豐富多樣的商品，涵蓋日常生活的各個方面，且以高性價比吸引眾多消費者。
4、直線 3km 范圍內教育資源較為豐富，分布著 15 個幼兒園，為幼兒提供了多樣化的學前教育選擇。小學方面，有蕭山區萬向小學、杭州市蕭山區寧圍小學新華校區；中學則有杭州市蕭山區友誼學校、蕭山區寧圍初級中學。
5、樓盤直線 3km 范圍內配備 3 個一級及以上醫院，能夠為居民的醫療需求提供堅實保障。
（三）戶型分析：
藍城琉翠軒提供建面約 99 - 139㎡的戶型，涵蓋三房和四房等多種選擇，能夠滿足不同家庭結構的需求。對于首次置業的年輕夫妻或三口之家，99㎡左右的三房戶型空間布局較為合理，功能分區明確，能夠滿足日常生活需求，且總價相對較低，是經濟實惠的選擇。而對于人口較多的大家庭，139㎡的四房戶型可提供更寬敞的居住空間，滿足家庭成員對獨立空間的需求，無論是老人居住還是孩子成長，都能提供舒適的環境。合理的戶型設計，使得空間利用率較高，減少了空間浪費，提升了居住的舒適度。
（四）開發商與物業方面：
1、藍城在房地產開發領域以高品質著稱，其開發的眾多項目在市場上樹立了良好的口碑。在產品打造上注重細節，從建筑設計到景觀規劃，都秉持著較高的品質標準。區經開國控集團作為城市發展建設的有力后盾，具有雄厚的資金實力和豐富的項目運作經驗。雙方的強強聯合，為藍城琉翠軒項目注入了強大的品質基因和穩定的開發保障，在項目規劃、建設進度、質量把控等方面都更具優勢，讓購房者對項目的順利推進和最終呈現效果更有信心。
2、杭州金開頤和物業有限公司負責藍城琉翠軒的物業服務。優質的物業服務對于提升居民生活質量至關重要。雖然目前關于該物業公司在本項目具體服務細節的公開信息有限，但從藍城以往的項目經驗以及國企合作的背景來看，可以合理推測其將提供專業、貼心的物業服務。
綜合來看，藍城琉翠軒在價格、地段配套、戶型設計以及開發商實力等方面展現出諸多優勢。較低的價格使其成為錢塘江南岸的性價比之選，便捷的交通、豐富的商業、教育等配套滿足居民日常生活需求，合理的戶型設計適配不同家庭結構，雙強聯合的開發商背景為項目品質和交付提供保障。然而，購房者也需關注交房時間、市場波動、學區劃分等潛在風險。對于符合適合人群特征且能接受潛在風險的購房者而言，藍城琉翠軒是當下杭州房地產市場中一個值得考慮購買的項目。
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