市北地王項目商業規劃曝光，未來將成城市新地標

近日，市北綠城地王項目的規劃內容正式公示，除了引人注目的地王項目本身，周邊重磅商業規劃同樣備受關注。根據最新消息，該商業地塊為杭政儲出[2025]20號機器人產學研科創孵化基地項目，未來有望引入龍湖和顧連醫療，打造集高品質大型購物中心與高端康養醫療于一體的城市新地標。該綜合體總建筑面積達約30萬平方米，將為市北區域注入新的活力。

商業綜合體規劃細節

從規劃內容來看，該地塊的右側XS070101-34地塊將設有一個五層的商業購物中心以及一幢22層的辦公樓。目前，該地塊已由杭州金開城發置業有限公司正式競得。隨著規劃內容的曝光，市北的居民們對項目的落地充滿了期待。畢竟，市北區域在過去幾年的商業發展上略顯滯后，急需新的商業體來滿足居民的需求。

居民對商業需求的迫切性

市北東地區的商業規劃相對稀少，只有蕭山寶龍城市廣場和長龍領航城的商業體。尤其是在市北東，大型商業幾乎沒有，周邊居民的商業需求主要依靠住宅底商。而更大的商業設施，如萬象匯和奧體印象城，則需要居民花費更多的時間和精力前往。因此，新的商業綜合體的入駐無疑將為市北東的居民生活帶來便利。

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  長龍領航城

  蕭山 | 博奧路（原青年路）長龍領航 37000元/平米

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市北東板塊的商業潛力

自2016年以來，市北東板塊的住宅供應不斷增加，常駐人口已超過4萬，這為商業的發展提供了良好的基礎。然而，區域內的商業設施仍然匱乏，居民的需求未能得到有效滿足。隨著市北區域的房價不斷攀升，目前精裝限價已達39500元/㎡，而最新的地價甚至高于房價，這一現象在杭州市場中尤為罕見。因此，補足商業短板，提升區域商業配套的迫切性也愈發明顯。

除了商業規劃，市北區域在地鐵、學區等配套設施方面也逐步得到兌現，且距離奧體區域較近，這使得市北成為了承接濱江及奧體外溢需求的重要板塊。隨著新商業體的落地，未來市北的商業環境有望得到顯著改善，居民的生活品質也將隨之提升，區域的整體發展潛力將進一步釋放。

市北地王項目的商業規劃不僅是區域發展的重要里程碑，也預示著市北未來將迎來新的發展機遇。居民們對未來商業的期待將有效推動項目的進展，從而為該區域帶來新的生機與活力。

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