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杭州2025年新地塊掛牌，市場熱度再攀新高
在2025年6月27日即將出讓的杭州六宗涉宅地塊中，錢江世紀城的核心地塊無疑成為市場的焦點。該地塊距離地鐵豐北站僅300米，周邊配套成熟，北側與亞運村隔河相望，西側則享有錢塘江一線江景，地理位置優越。根據掛牌信息，該地塊的起拍樓面價達到了45000元/㎡，這與錢江世紀城此前的新房限價持平，預示著該區域的房價將保持高位運行。
優質地塊與政策助推，住宅品質提升勢在必行
在此次掛牌的六宗地塊中，有五宗為杭州“好房子”試點項目，建設用地規劃條件明確要求符合《杭州市住宅品質提升設計導則(試行)》。這一政策背后，展現出杭州在提升住宅品質方面的決心。錢江世紀城核心單元XS010104-05地塊作為重點項目，其容積率為2.8，預計可建面積達到10.2萬㎡，起拍總價為46億元。這一地塊不僅吸引了眾多開發商的目光，更可能引領區域地價再創新高。
新地塊的競爭與未來展望
自去年“109新政”全面放開新房限價以來，錢江世紀城已連續成交多宗涉宅地，區域內地價屢次刷新。2023年至2024年間，未來科技城同樣不甘落后，推出了首宗不限價宅地，地塊位于科技城規劃中軸線東側，鄰近多家知名企業總部，具有極高的市場潛力。此次掛牌的未來科技城單元YH090206-03地塊，容積率為2.8，可建面積11.1萬㎡，起拍總價為25.2億元，起拍樓面價為22800元/㎡，未來商品住房售價備受期待。
多區域齊發力，市場格局日益明朗
除了錢江世紀城和未來科技城外，杭州主城區也在積極推地。其中，上城區的錢二、丁橋等板塊相繼推出新地塊，拱墅區也拿出了一宗運河邊的低密寶地。四堡七堡單元JG1404-28地塊的容積率為2.5，起拍總價26億元，起拍樓面價則為30830元/㎡，該區域新房市場熱度持續攀升。
此外，運河新城單元GS1004-09-2地塊的容積率為1.4，起拍總價為7.4億元，起拍樓面價為26451元/㎡，在景觀資源和容積率上均優于以往成交的項目，市場競爭愈加激烈。丁橋單元JG0405-03a地塊的特點在于其低容積率，適合打造低密度住宅，進一步豐富了區域的產品線。
整體來看，杭州市此次地塊掛牌不僅體現出市場對優質地塊的強烈需求，同時也展現了政府對于提升住宅品質的重視。隨著各個區域的積極推地，未來杭州的房地產市場將更加多元化，競爭也將愈發激烈。
未來幾個月，預計將有更多的地塊陸續掛牌，開發商們將面臨更大的競爭壓力和市場挑戰。隨著政策的不斷調整和市場需求的變化，杭州市的房地產市場將迎來新的發展機遇。
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