上半年最后一場土拍熱戰：三宗地塊競拍結果揭曉

隨著上半年最后一場土拍的落幕，杭州的土地市場再次引發了廣泛關注。這場土拍的出讓地塊分別位于東新、白馬湖和三墩三個熱門板塊，吸引了眾多房企的參與。由于本月僅剩下康橋和喬司地塊，出讓規模和熱度相對有限，因此這場土拍被認為是上半年土地熱戰的收官之戰。

東新地塊競拍情況

東新地塊的出讓面積為21853㎡，可建面積39335.4㎡，容積率為1.8。該地塊的地理位置優越，緊鄰綠城鳳詠朝陽，東側則是東新河，未來將享有一線河景資源。此外，地塊周邊教育資源豐富，距離安吉路教育集團新天地實驗學校僅隔河道，交通便利，距離地鐵3、4號線換乘站新天地街站約300米。經過45輪的激烈競價，最終由西房以162476萬元的總價競得，樓面價達到了41305.71元/㎡，溢價率為41.93%，刷新了該板塊的地價紀錄。

白馬湖地塊競拍情況

白馬湖地塊則是一宗低密宅地，出讓面積為23726㎡，可建面積26098㎡，容積率僅為1.1。該地塊位于北京航空航天大學杭州創新研究院東面，西南面臨河，環境優美，周邊教育配套齊全，距離在建的地鐵18號線湘濱路站不到1公里。經過38輪競價，中天&海威以總價91574萬元競得該地塊，樓面價為35088元/㎡，溢價率為25.32%。這一結果也顯示出市場對低密住宅的強烈需求。

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三墩地塊競拍情況

最后一宗地塊位于三墩，出讓面積為29921㎡，容積率為2.6，建筑面積可達77794.6㎡。該地塊原為商業用地，經過“商改住”后，新增了4宗宅地和2宗教育用地，預計將提供1300-1400套住宅。保利置業在此次土拍中繼續發力，經過54輪報價，以樓面價21965.29元/㎡競得該地塊，溢價率為51.38%。這一舉動進一步鞏固了保利在杭州市場的地位。

三宗地塊的競拍結果不僅反映了杭州土地市場的活躍程度，也顯示出各大房企對未來市場的信心。隨著土地出讓的持續推進，杭州的房地產市場將繼續保持熱度，吸引更多的投資者關注。

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