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隨著3月的火爆行情逐漸退去，4月杭州樓市整體開始回落，尤其是二手房市場的成交量出現了明顯的下滑。據統計，4月杭州二手房成交量僅為9077套，環比下跌22.17%。然而，在這個整體低迷的市場背景下，閑林板塊卻展現出逆勢上漲的趨勢，成為購房者關注的焦點。
閑林板塊成交量激增
據不完全統計，4月閑林板塊的多個小區成交量均在20套以上，單月成交量在10套左右的小區也不在少數。尤其是綠城桃源小鎮，以28套的成交量位居4月成交榜首，顯示出其強勁的市場需求。相比之下，閑林的其他小區如東海閑湖城、竹海水韻等也紛紛迎來了成交量的上漲，東海閑湖城在3月的成交量高達28套，雖然4月有所回落，但依然保持在21套的水平。
閑林板塊的火熱成交，主要得益于價格的回調和性價比的提升。以綠城桃源小鎮為例，4月的成交均價僅為2.3萬/㎡，環比下滑近30%。而金成竹海水韻的房價更是從高點的4萬+/㎡降至僅1字頭，這樣的價格對于剛需購房者而言，無疑具有極大的吸引力。
成熟配套與地價上漲
除了價格因素，閑林的成熟配套也為其吸引購房者提供了有力支持。閑林板塊內的多個小區，如綠城桃源小鎮、東海閑湖城等，不僅享受到了未來科技城的輻射配套利好，周邊的生活配套也相對成熟，居住便捷度高。隨著基礎設施建設的加速推進，交通、教育和醫療等方面的配套設施不斷完善，進一步提升了該區域的吸引力。
值得注意的是，4月3日保利公司以21426元/㎡的樓面價成功拿下未來科技城單元的地塊，閑林的地價已經高于或接近板塊內絕大多數二手房小區的成交價格。在房價上漲的預期影響下，購房者的緊迫感也隨之增加，紛紛加快了購房步伐。
未來發展前景廣闊
隨著杭州城市發展的逐步西移，閑林板塊的未來發展前景被廣泛看好。地鐵線路的延伸規劃正在逐步落實，未來將進一步提升該區域的通達性，方便居民出行。此外，教育資源的不斷優化，新建和引進的優質學校也將提升區域的教育水平，為居民提供更好的教育選擇。醫療設施的完善，如新建醫院和社區衛生服務中心，也為居民的健康提供了更好的保障。
對于剛需購房者而言，目前總價在一兩百萬的閑林房源，無疑是一個極具誘惑力的選擇。隨著市場的持續回暖，閑林板塊的二手房市場有望在未來繼續保持活躍，吸引更多購房者的關注。
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