杭州7宗地掛牌，總面積440畝，總價約111.9億元

杭州市最近掛牌出售了7宗地塊，總出讓面積約440畝，總建筑面積約61.5萬㎡，總起價約111.9億元。

這些地塊分布在杭州的不同區域，包括錢江新城、濱江區、蕭山區、余杭區、錢塘區和富陽區。其中，西興地塊是其中一個位置相當優越的地塊，距離濱江區政府和錢塘江僅約400米，距離地鐵站也很近。周邊有豐富的城市配套設施，如星光大道、星耀城、濱江區文化中心等。

濱江區的樓面價一直是杭州市最高的，最高紀錄是40105元/㎡。而這次掛牌的地塊位置更優越，因此未來新房的售價備受關注。有人認為，參考附近的金茂府和柳岸曉風的價格，這宗地未來新房售價7萬元/㎡-8萬元/㎡是保底；還有人對比了近期新開盤的中海錢江灣以及中冶錦繡公館，認為濱江區更受青睞，未來新房超10萬元/㎡都會有人買單。

此外，本次掛牌的地塊還包括位于閑林的一塊低密地，該地塊的容積率為1.01，出讓面積約99539㎡，建筑面積約100534.39㎡。這個地塊的東側是已售罄的綠城詠溪雲廬，項目地塊是去年宇誠集團通過搖號競得的。

這次7宗地塊的掛牌出讓將是杭州2024年土拍的收官之戰，成交地價將影響杭州全年的土拍成交金額。

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• 總面積440畝
• 總價111.9億元
• 西興地塊
• 濱江區樓面價