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低密度住宅用地掛牌，容積率1.2
近日，臨平區規劃于2024年推出的第二批住宅用地供應中，包含了一宗編號為HZ202402LP01的地塊，占地面積達4.7262公頃（即47262平方米）。該地塊擬定于8月27日至11月27日期間進行公開出讓。地塊地理位置優越，東臨永萬路，南接永和路，交通便捷，靠近地鐵9號線翁梅站，地鐵一站可達臨平南高鐵站，半小時可達錢江新城。四周有東湖高架、杭浦高速等環繞。周邊生活配套設施完善，還擁有九年一貫制學校、喬司中心小學、臨平區啟明實驗學校、杭高臨平校區以及文正小學等教育資源。
低密度、高品質的居住社區規劃亮點
該地塊的規劃亮點在于極低的容積率設定，僅為1.2，意味著該地塊將被打造成一個低密度、高品質的居住社區。根據規劃，該地塊的總建筑面積將達到56714.4平方米，為居民提供寬敞的居住空間與舒適的居住環境。此次規劃調整主要包括降低地塊容積率和限高，兼容的社會福利用地改公園綠地。
臨平區住宅用地調整前后對比
調整前，該地塊由兩宗子地塊構成，用地性質分別為R21(二類住宅用地)和A6（社會福利用地）。R21用地面積44377㎡，容積率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，綠地率≥35%。A6用地面積5128㎡，容積率≤1.5，建筑密度≤15%，建筑高度≤40m，綠地率≥30%。
調整后，地塊編號變為LP020303-04，用地性質調整為Rc（城鎮住宅用地）、G1（公園綠地）和S1（道路用地）。其中主要為Rc，用地面積47271㎡，容積率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，綠地率≥30%。容積率由2.2降低為1.2，建筑高度由54m降低為24m，建筑密度和綠地率也作出了相應調整。
臨平區掛牌的低密度住宅用地，容積率1.2，將打造成一個高品質的居住社區。地理位置優越，交通便捷，周邊生活配套設施完善，為居民提供寬敞舒適的居住空間。這是臨平區規劃的一大亮點，也是對居民生活品質的提升。
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