杭州奧體世紀城房價回調，亞運村成交量大降70%

嘉品房價跌近200萬

杭州奧體世紀城的嘉品項目近期房價出現大幅下跌，已經跌近200萬。嘉品是奧體世紀城中的頂級紅盤，曾經以7-8萬/㎡的價格成交。然而，最近嘉品的二手房成交價已經降至6字頭，跌幅超過百萬。

亞運村成交量大降70%

造成奧體世紀城房價回調的最大因素是亞運村的大量交付。自亞運村交付以來，奧體世紀城的成交量已經降低近70%。亞運村的房源拋售率已達到19%，房東們開始降價出售以保本。

奧體三兄弟房價回落

除了嘉品，奧體世紀城的其他項目也出現了房價回落的情況。奧體三兄弟的房價目前穩定在6字頭，相比7-8萬/㎡的成交高點已有不小回落，但仍比亞運村貴近1萬/㎡。

供求關系決定房價

房價的決定因素很多，包括樓盤品質、板塊規劃、配套能級等等。但最為重要的還是供求關系。亞運村以一己之力撬動了奧體世紀城一向穩定的量價體系。隨著亞運村和奧體世紀城的房源持續推出，房價還有一定回落空間。

杭州奧體世紀城的房價近期出現回調，嘉品房價已經跌近200萬。亞運村的大量交付導致成交量降低近70%，房東們開始降價出售以保本。奧體三兄弟的房價也有所回落，但仍比亞運村貴近1萬/㎡。供求關系是決定房價的關鍵因素，隨著亞運村和奧體世紀城的房源持續推出，房價還有一定回落空間。

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