2024年杭州樓市交付大年，二手房價或承壓

根據數據顯示，2024年9-12月，杭州十區待交付樓盤（住宅）數量約為3.5萬套。其中，勾莊板塊是交付量最大的，共有5個樓盤待交付，房源超過5800套。未來科技城和云城板塊的交付量預計接近1萬套。

今年杭州樓市交付潮的一個明顯特征是，很多樓盤提前交付。開發商們普遍提前幾個月交房，甚至有的樓盤提前一年半時間交付。這對開發商來說，可以早點拿回監管賬戶的資金，實現資金的高效利用，同時也有利于公司釋放業績。然而，對于很多板塊而言，房子早交付意味著二手房掛牌量增加，已經下行的二手房價將繼續承壓。

以亞運村住宅為例，率先辦出產證的日耀之城的主流成交價在5.4-6.8萬元/㎡之間。到8月桂冠東方出證時，價格戰越發激烈，最新成交的一套132㎡房源甚至跌破了4萬元/㎡。申花板塊的杭樾潤府也面臨著二手房價下跌的壓力。

除了勾莊和亞運村，主城區申花和錢塘區金沙湖一帶的交付量也不容小覷。這兩個板塊2024-2025年的房源交付量均超過5000套，其中申花板塊多為大戶型。

2024年杭州樓市將迎來交付大年，尤其是下半年交付量較大。這將導致二手房掛牌量增加，二手房價可能承壓。特別是勾莊、未來科技城和云城板塊的二手房市場可能面臨較大的壓力。

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