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根據6298套?。ㄈ站山患s203套）杭州8月份二手房成交數據定格。相較于上月7513套的成交量，環比下跌了約16.17%！今年3月以來，連續5個月狂奔7000套+后，杭州二手房市場開始了緩慢“剎車”，熱度明顯下滑。不過同比去年8月的4696套，杭州樓市今年二手房整體成交量仍舊十分可觀。
8月杭州二手房各個維度值得關注。首先是成交均價下跌，當月杭州二手房成交均價約29871元/㎡，環比上月下跌約5.64%，月成交均價罕見得跌至“3字頭”以下。其次是15天跌價房源數量增至新高，15天內跌價房源超1.7萬套，而漲價的卻不足800套，頻繁向下調價的房東數量，處于“歷史高位”。此外，掛牌均價上漲，雖然成交價起不來，但是掛牌均價卻有所上漲，這或許8月有不少高于平均價的房源入市有關，比如龐大的亞運村。
另外，日均帶看量也有所增加，目前杭州二手房15天帶看量約22.67萬次，平均約1.51萬次/天，比7月底還要高。但是成交量卻沒有同比上升反而下降，說明觀望情緒還在加重，“等等黨”不在少數。此外，住宅掛牌量也達到了新高，目前全杭州二手房住宅掛牌約16.11萬套，相比于7月的15.55萬套有所增加，下半年還有不少樓盤要交付，接下來的二手房掛牌量或還會加速上漲。
從2024年8月杭州二手房成交榜單上也可以看出成交量下滑的趨勢，本月榜單前三位：綠城楊柳郡、綠城桃源小鎮、綠城桂冠東方，成交量皆沒有超過25套。而上月成交榜單的前三位，成交套數可都在30套以上。另外，本月綠城桂冠東方強勢入場，取代了日耀之城，在亞運村成為新的“一哥”。綠城桂冠東方8月的網簽均價為49271元/㎡，掛牌均價為63146元/㎡，比日耀之城本月網簽均價47751元/㎡略高。
杭州二手房市場成交量下滑，觀望情緒加重。雖然成交均價下跌，但掛牌均價上漲，帶看量增加，住宅掛牌量也達到新高。降價幅度減緩，樓市已顯企穩跡象。傳言不斷，都在等待新政的出臺。下半年若有新政調動市場情緒，二手房成交或將繼續穩住。
- 杭州二手房成交量
- 成交均價
- 跌價房源
- 掛牌均價
- 帶看量
- 住宅掛牌量
