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近日，杭州上城區取消了新房限價政策，掛牌了一宗低密度宅地，給產品更多發揮空間。這宗地位于丁橋，地理位置優越，臨近桃花湖公園，往南是地鐵和天街，容積率只有1.1。
此舉是杭州實行新房限價政策以來，上城區第二宗取消限價的地塊，也是主城區的一次試探性舉措。之前濱江區的白馬湖低密度地塊已經取消了限價，而丁橋地塊的加入進一步證實了主城區的限價政策在慢慢松綁。
丁橋地塊的取消限價，給產品更多發揮空間。根據地塊規劃條件，住宅層數不小于4層，不高于15米，大概率是建上、下雙疊，每套住宅不得大于兩層。這也是上城區第一宗不限價地塊。
此前在丁橋地區，濱江金茂府作為一宗限價47600元/㎡的疊墅熱盤，表現不錯。它的地理位置優越，臨近桃花湖公園，生活配套成熟，門口有地鐵站、天街、山姆會員店，背靠半山國家森林公園，生態環境優美。這也說明了購房者對于親地性更強的疊墅產品的需求。
上城金茂府作為一宗低密度樓盤，也是一房難求。它的產品特點是全年恒溫恒濕恒氧，夏天不用開空調冬天不需要地暖。這對于購房者來說是非常吸引人的。
因此，對于這宗不限價的新地塊，以后價格多少、產品可以做得怎么樣，就有了更多的想象空間。如果想要賣更高的價格，同時還要被市場充分接受，產品就要有足夠的不可替代性。
上城區取消新房限價，給產品更多想象空間。這次丁橋地塊的加入進一步證實了主城區的限價政策在慢慢松綁，只是繼續之前的精細化。這是一次試探性的舉措，也是對好產品的期待更高了。
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