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拱墅專場,招商以13.6億元刷新上塘板塊地價紀錄!

來源:吉屋   2024-09-06 10:35:00
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1、招商拿下上塘低密地刷新板塊地價紀錄

昨日,杭州8月份土拍收官,共計4宗地,全部位于拱墅區,分布于上塘、三塘、運河新城板塊,堪稱“拱墅專場”。其中,最引人注目的是上塘單元FG09-R21/S2-01地塊,地理位置優越,緊鄰地鐵5號線、3號線換乘站善賢站,交通便利。該地塊出讓面積27168平方米,建筑面積32601.6平方米,容積率僅1.2,新房限價56820元/平方米。經過激烈競爭,招商以總價13.6億元競得該地塊,樓面價41577元/平方米,刷新了板塊地價新高。

2、中天&海威、綠城拿下三塘地塊

本次拱墅專場土拍中,三塘地塊也備受關注。其中,三塘單元XC0502-R21-11地塊出讓面積14515平方米,建筑面積24675.5平方米,容積率1.7。經過27輪競價,中天&海威聯合體以8.8億元競得該地塊,樓面價35723元/平方米。另一宗三塘地塊XC0501-R21-16出讓面積27972平方米,建筑面積50349.6平方米,容積率1.8。經過39輪競價,綠城以18.87億元拿下該地塊,樓面價37485元/平方米。三塘地塊的成交價格均高于限價,顯示了市場對該區域的認可和需求。

3、濱江補倉運河新城地塊溢價36.52%

運河新城地塊康橋單元GS120201-03位于已售罄的宸岸印月斜對面,地理位置優越,交通便利。出讓面積36826平方米,建筑面積69969.4平方米,容積率1.9,新房限價33700元/平方米。經過36輪競價,濱江成功補倉該地塊,總價約16億元,樓面價22975元/平方米,溢價率36.52%。運河新城地塊供應充足,南北價差較大,南面濱江濱運錦繡里待售,限價40000元/平方米;北面有大家運河泊縵府待加推,戶型145平方米-168平方米。

以上是拱墅專場土拍的最新動態,各地塊的成交價格均超過限價,顯示了市場對拱墅區域的熱度和需求。

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