杭州申花區疊墅成爆款，兩三千萬價格引購房熱潮

近日，杭州申花區的霞映錦繡里疊墅以兩三千萬的價格成為了樓市的爆款，吸引了800多戶家庭報名登記。盡管經濟環境低迷，但這些疊墅的高價和稀缺性仍然吸引了有錢人的購買欲望。

霞映錦繡里是杭州首個上中下三拼的疊墅產品，位于申花區，地段雖然不是頂級板塊，但在申花區算是比較核心的地段。該項目推出的48套疊墅房源，精裝均價67908元/㎡，戶型面積273-350㎡。其中，中疊單價在6萬元-6.4萬元/㎡左右，上疊和下疊比中疊要貴將近7000元/㎡，套均總價在2000萬元以上。

雖然價格昂貴，但霞映錦繡里的疊墅卻成為了杭州疊墅市場的“天花板”。該項目吸引了800多戶家庭報名登記，觸發社保排序搖號，448戶家庭入圍。普通家庭入圍最低社保月數212個月，無房家庭40個月，開盤整體中簽率10.7%。

為什么這些兩三千萬的疊墅能夠如此搶手呢？一方面是產品的優勢，霞映錦繡里的疊墅在空間尺度和裝修質量上都表現出色，被認為比市場上的排屋、合院更好。另一方面是市場對低密產品的需求，杭州市中心的低密產品非常稀缺，而霞映錦繡里的疊墅填補了這一空白。

此外，文章還提到了杭州核心地段缺乏低密產品的情況。目前，杭州市中心的二手排屋、合院是可以買到的，但價格昂貴且需要花費很長時間進行裝修。因此，有錢人更傾向于購買精裝低密產品，而霞映錦繡里的疊墅正好滿足了這一需求。

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  霞映錦繡里

  杭州 | 拱墅杭州拱墅區申花東至熱電路、景苑路,南至流音弄,西至學院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

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文章最后預測了上塘地塊可能成為下一個爆款，因為上塘地塊是一處河景超低密宅地，精裝限價56820元/㎡。根據霞映錦繡里的疊墅銷售情況，上塘地塊按照相同的思路進行產品開發，很可能會成為下一個熱門項目。

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