愛麗山莊

愛麗山莊的得房率一般是依據公攤面積占建筑面積的比重來說的，一般愛麗山莊多層的公攤為5%-10%，愛麗山莊小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，愛麗山莊高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買愛麗山莊房子的情況來算一下。

愛麗山莊房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照愛麗山莊購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照愛麗山莊建筑面積來算的。愛麗山莊商品住房在銷售時，購房者與愛麗山莊售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按愛麗山莊購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。

愛麗山莊二手房交易注意事項有1、進行愛麗山莊二手房交易前必須確認房主真實身份；2、簽訂愛麗山莊二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任；3、必須標明付款、過戶時間；4、必須注明愛麗山莊二手房相關費用的交接時間；5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；6、通過中介公司購買愛麗山莊二手房必須要求與房主見面；7、必須學會使用補充協議。