景湖苑

景湖苑的得房率一般是依據公攤面積占建筑面積的比重來說的，一般景湖苑多層的公攤為5%-10%，景湖苑小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，景湖苑高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買景湖苑房子的情況來算一下。

景湖苑位于拱墅體育場路499號，是板塔結合的公寓。如果不想買特別高的房子，可以選擇稍微低一點的樓層，主要是看居住舒適度，如果家里有老人小孩可以選擇3層以上8層以下的樓層。

判斷景湖苑開發商的實力，1要了解景湖苑開發商和項目土地情況；2、要看景湖苑開發商資質水平。資質是通過開發商注冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。3、看景湖苑開發商以往的業績；4、景湖苑開發商的項目總開發量和開工量，這點非常重要。5、看景湖苑開發商市場占有率，大企業同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；6、看景湖苑開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。