星洲花園

星洲花園的得房率一般是依據公攤面積占建筑面積的比重來說的，一般星洲花園多層的公攤為5%-10%，星洲花園小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，星洲花園高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買星洲花園房子的情況來算一下。

星洲花園買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你辦理星洲花園貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的星洲花園房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證如果是星洲花園貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

星洲花園房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照星洲花園購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照星洲花園建筑面積來算的。星洲花園商品住房在銷售時，購房者與星洲花園售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按星洲花園購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。