都市港灣

杭州都市港灣是否限購，得看杭州是否出具了相關限購政策。如果杭州沒有相關限購政策，購買都市港灣不會受到限制。如果杭州有限購令，則購買都市港灣需要按照杭州限購令的相關規定進行購買。

都市港灣的容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與都市港灣項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 。當都市港灣建筑物層高超過8米，在計算容積率時該都市港灣建筑面積加倍計算。

都市港灣買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你辦理都市港灣貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的都市港灣房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證如果是都市港灣貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。