月雅苑

月雅苑為什么貴，月雅苑是由實力開發商杭州北方房地產開發有限公司開發建筑的樓盤，樓盤位于江干下沙開發區3號路衛星接收中心2號大街18號，交通便利。物業公司杭州北方物業管理公司服務好。樓盤綠化率高達40.6%，綠色環保，環境優雅。

月雅苑的得房率一般是依據公攤面積占建筑面積的比重來說的，一般月雅苑多層的公攤為5%-10%，月雅苑小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，月雅苑高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買月雅苑房子的情況來算一下。

首先，月雅苑財務測算是第一個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：月雅苑不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由于月雅苑不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看月雅苑回款速度的要求?；旧蟻碚f，月雅苑最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。