友誼新村

友誼新村的得房率一般是依據公攤面積占建筑面積的比重來說的，一般友誼新村多層的公攤為5%-10%，友誼新村小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，友誼新村高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買友誼新村房子的情況來算一下。

友誼新村房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對友誼新村房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理友誼新村房地產權證，友誼新村買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，友誼新村房子還是不屬于買房者所有。

友誼新村的房子出租需要注意：第一，對友誼新村租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租友誼新村房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入??；第三，友誼新村租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付友誼新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。