12.12杭州熱門樓盤近日報價 5900元/平方米起

2011/12/12 08:58

據吉屋網數據監控核心監控，2011年12月12日的杭城熱門樓盤近日報價顯示，錢塘梧桐藍山贈送價值15萬私家車位一個和4萬元國際品牌核心空調、龍湖香醍溪岸5900元/平方米起、億豐蔚藍郡較高附贈面積可達25方、廣大同城印象購房9折優惠……更多樓盤驚喜請關注12月12日近日報價。

龍湖香醍溪岸在售二期，推出216套公寓，面積為86-138方,87方公寓已售完，目前僅剩少量138方寬景公寓在售，總價80萬左右。

交通狀況：杭州市區→上塘高架→石大快速→世紀大道→ 09省道

綠化率：30%

龍湖香醍溪岸項目位于杭州超山風景區東門600米處，地近12萬平方米，建筑面積約28萬平方米，規劃有合院別墅，全精裝觀景高層。項目臨山而筑，三面環水，盡享國家5個A級級超山風景區自然風光，五重園林景觀，少有百年樹種，承17年龍湖造墅經驗，以“善待你一生”之理念，打造龍湖杭州頭個溪岸低密社區。

售樓地址：杭州超山風景名勝區東園內

龍湖香醍溪岸園區實景圖（圖片來源：吉屋網）

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物業地址：杭州西湖三墩紫金港路（吉鴻快速路）與西園七路（規劃中）交匯處

西城博司小戶型酒店式公寓均價7200元/平方米，較低26萬起。據悉，項目由7幢520平方米的大平層城市商務公館、1幢SOHO公館、1幢高端商務酒店和坐標商鋪等幾大類產品組成。其中SOHO公館戶型面積為40-86平方米，頭次開盤推出40-50平方米的酒店式公寓。520平方米的大平層城市名流公館整層作為一個銷售單位，產權40年，二梯一戶，戶型設計可自由分割。

西城博司效果圖

西城博司交通圖

西城博司占地3.35萬平方米，總建筑面積14.5萬平方米，由7幢520平方米的大平層城市名流公館、1幢SOHO公館、1幢高端商務酒店和坐標商鋪等幾大類產品組成，其中520平方米的大平層城市名流公館整層作為一個銷售單位，產權40年，二梯一戶，戶型設計可自由分割，預留更多個性創造空間。SOHO公館戶型面積為40~85平方米，滿足城市精英白領的不同需求。同時小區內設網球場、商業會館、高端商務酒店、精致餐飲等高端物業配套，和五里塘生態商業休閑綜合體形成一體，提升區域商業氛圍。

西城博司位于城西環浙大商務圈核心，東隔城市綠化帶與規劃紫金港路（吉鴻路）相接，南望女兒港河，西接東陳路，北靠西園七路，一路之隔緊鄰規劃中杭州較大城市綜合體——五里塘生態休閑商務綜合體，南面毗鄰浙大紫金港校區，距規劃地鐵2#線振中路站僅1000米左右，10**生活圈內可享銀泰都市綜合體、西溪濕地、沃爾瑪印象城等大型城市配套，地段優勢十分突出。

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保利原鄉在售新推出的6、7號樓高層房源，均價7800元/平米，戶型面積在97-150平米。另外在售項目的首批房源獅子山組團1、2、3、5號樓，主力戶型為97-150平米，戶型南北通透，均價為7500-8000元/平米。樣板房現已開放。

保利原鄉效果圖（圖片來源：吉屋網）

保利原鄉項目是德清保利置業的開山之作，項目總體量約1800畝，目前開發用地約283畝，總建筑面積約47萬㎡，規劃有高層、排屋、別墅、☆級酒店、寫字樓等物業形態。保利置業將于莫干山下，開啟中國傳統居住文化的尋根之旅。

保利原鄉位于德清城東片區，東至杭寧高速，南至舞陽街延伸段規劃道路，西至規劃東七路，北至德清大道，屬德清東部新城，距杭州30KM，上海150KM，南京200KM，西湖風景區40KM。項目將規劃有高層、排屋、別墅、酒店等物業形態，同時項目背山面水，擁有很好的生態景觀，屬丘陵濕地地貌，西距莫干山風景區15KM，東臨下渚湖濕地5KM，山水風情在這里如約而至 。

杭寧高速、104國道、09省道等3條一等公路無縫對接杭州主城，僅需約30**即可到達杭州市核心；2008年1月，開通了武林門至德清的公交車k588路，出行更為便捷快速；杭寧高鐵已在緊張施工中，預計2011年底將正式通車，屆時前往杭州僅10**；規劃中的杭州地鐵，為德清預留了連接口。德清正從公路、鐵路、水路全面融入大杭州交通體系，保利?原鄉恰處德清規劃中的城東新城核心，緊鄰杭寧高速德清入口，距杭寧高鐵德清金鵝山站點僅5**車程，兼得山水與繁華，比肩杭州主城價值。

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物業地址：杭州金城路與風情大道交叉口，1號線濱康站正對面

動態：金地天逸預計12月11日加推12號樓，據售樓處介紹，此批房源全部為180多方精裝修房源，預計均價在31000元/㎡左右，按揭99折，全款97折。已推出的7號樓共計137套房源，精裝修，88平米的27套，160平米的54套，185平米的56套，均價27000元/平米。

交通狀況：杭州地鐵1號線濱康站正對面；規劃山陰路自西向東穿過地塊直通蕭山老城區。

金地天逸效果圖

金地天逸交通圖

金地天逸位于金城路與風情大道的交匯處，南側距離湘湖、休博園僅1.5公里；北端距地鐵1號線濱康站僅200米左右。比鄰地鐵1號線上蓋物業濱康綜合體，商業大峽谷、超五☆級酒店和寫字樓、零換乘交通樞紐等多重功能，必將為整個項目的未來生活提供更為豐富的配套，并創造超凡的利潤。

金地天逸項目占地面積約12.34萬平方米，規劃總建筑面積約43.29萬平方米，容積率2.5。規劃開發為共17棟樓26個單元30F的高層住宅及兩個主副會所。項目地塊南北50米退界，具有王者之氣。且為“熟地”，周邊共享濱江區城區生活配套、蕭山核心城區商業集群及蕭山**，蕭山市頭等實驗**等商業、教育配套。

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錢塘梧桐藍山10號樓在售戶型面積為122方、172方和188方，共計68套房源，其中122方總計14套客廳、陽臺挑空5.8米的躍層，實際使用面積為160平方米，均價為15000元/平方米，總價182萬/套起，該項目于2013年交付。另外在售15號樓，戶型88-128平方米，均價14000元/平米，總價115萬/套起，優惠信息為贈送價值15萬限量私家車位一個和較高價值4萬元國際品牌核心空調；購房享受按揭99折，一次性付款98折總價優惠。

錢塘梧桐藍山10號樓效果圖

錢塘梧桐藍山地處臨平世紀大道和望梅路交叉口，其所在區域臨平新城北至世紀大道、南至滬杭高速公路和規劃星橋大道、東至臨東路和海寧區界、西至望梅路和西安路延伸段，是臨平正在崛起的核心商務區，同時也是目前臨平副城商品房較為集中的區域。

錢塘梧桐藍山占地面積90239平方米，建筑面積33萬平方米，容積率為2.8，綠化率達30%。錢塘梧桐藍山由高層組成，共規劃2000多戶。

項目所處雙鐵核心價值圈，距離2012年開通的地鐵一號線臨平境內三個站點(包括余杭高鐵站)僅約1公里距離，步行約20**左右即可到達；北面的世紀大道直通已經開通的石大快速，到杭州主城區僅半**左右車程。

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億豐蔚藍郡在售7號樓、8號樓，總計163套房源，戶型面積為68-150㎡，較高附贈面積可達25方，均價10000-12000元/㎡。全款96折，商業按揭98折，據悉項目將于2013年3月初交付。

億豐蔚藍郡效果圖（圖片來源：吉屋網）

億豐蔚藍郡，是由上海億豐集團投資、浙江億豐置業開發的杭州主城西的城市高尚住區，北臨104國道，南靠古墩路延伸段，東依繞城高速，占地面積約3.4萬方，總建筑面積約9.6萬方，由10幢板式與點式的高層建筑組成。

在建筑與戶型設計上，億豐蔚藍郡以創享城市生活空間的極大舒適性為理念，通過50米以上超大棟距、現代典雅的Art Deco建筑風格、四大圍合式核心景觀組團以及64-130m2城市主流戶型空間等精心打造，呈獻杭州主城少有的價值生活奢享。

項目周邊配套優越，交通便捷，紅星美凱龍、麥德龍、安吉路實驗**、汽車北站等近鄰，更有古墩路等多條交通主干道迅速抵達西溪、西湖、武林廣場，輕松**杭州繁華深處。

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物業地址：杭州下沙沿江大道（沿江大道與6號大街交匯處）

動態：保利江語海在售6號樓，為56-87方全江景小戶型公寓，均價14000元/㎡，售價73-130萬/套，全款95折，按揭96折。另外在售4號樓，戶型面積為56-87方，**較低22萬起，均價14000元/平方米，項目預計2013年4月交付。

另外，在售英倫王室御墅唐寧10號府，為聯排、內獨棟、內雙拼，全石材干掛，戶型面積在290-370平方米之間，均價30000-50000元/㎡。

周邊樓盤：保利東灣、世茂府、世茂廣場、

保利江語海位于杭州下沙經濟開發區東南沿江板塊，項目占地面積52655平方米，容積率2.6，總建筑面積173298平方米，是一個中等規模的高尚江景社區。保利江語海項目東至沿江大道綠化，南至六號大街綠化，西面是規劃經濟適用房空地，北面是規劃教育用地，東南角設計有小型市政綠地。地塊的核心優勢在于南向一線臨江，景觀資源優越。保利江語海規劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及部分一線江景的聯排別墅。由于項目受70/90政策所限，公寓部分規劃了80-120平米的首置型戶型，以及120-211平米的改善型戶型，而聯排別墅則為280-340平米舒適性產品。

售樓地址：沿江大道與6號大街交匯處

保利江語海效果圖

約2200畝生態濕地公園，杭城少有可媲美西溪濕地的生態公園

保利江語海不僅一線觀江，且擁攬2200畝全生活沿江濕地公園，緊靠圍墾廣場、市政公園，居于下沙新城景觀綠軸的優質領地；設計師依據當代人依賴城市同時又眷戀自然風光的特點，巧妙的利用項目地勢，將圍墾廣場和市政公園有機融合，營造出“雙水景、雙公園”360度景觀體系，并將項目于市政公共設施鏈接，營造理想的城市生活。

保利江語海交通圖

全杭州向東較后的江景，少有資源唯此一處

縱觀整個杭州樓市，作為與西湖、西溪濕地并駕齊驅的三大自然景觀資源之一，錢塘江岸的江景豪宅早已成為名流身份的象征，吸引了一批又一批財富階層聚居于此。與此同時，錢江北岸一線江景房由于越來越少有，價格也是不斷走高。目前，錢塘江的北岸僅有7座一線江景豪宅。保利·江語海在這個序列中位于上東灣區之地，坐擁一線錢塘江景以及下沙流金溢彩的自然生態資源。而相比于江景豪宅動則幾千萬的天價，保利·江語海的價格則顯得更加親民，總價80萬起，就能輕松擁有江景生活。保利·江語海坐擁一線江景資源，更擁有少有生態自然景觀，但是在價格方面，卻還不到錢江新城一線江景房的1/3，如此性價比，自然吸引大批剛需客戶的青睞。另一方面，在現今樓市，江景房比非江景房貴3000元一平方已是不爭事實，與其他普通的樓盤相比，在價格上，江語海并未因獨攬江景而居高臨下，對購房者來說，這是一個難得的價格低，有著極大的吸引力。

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欣盛東方福邸將于12月10日（本周六）推出90躍府精裝小戶，共計96套房源，此次推出的90方戶型為多房兩廳兩衛躍層設計，并附贈多重功能空間，如進門采光玄關、客廳上層臥室、飄窗、露臺等，增送面積至少在15平米以上。

據悉，此批房源均價預計28000元/平米左右，但算上贈送面積實際可達至少105方，這樣平攤下來單價還不到24000元/平米，按照其精裝修3500元左右的標準，毛坯價格僅在20000元/平米左右。這個價格能夠入住申花核心的東方福邸還是比較有吸引力的。

周邊樓盤：賽麗綠城慧園

欣盛東方福邸南鄰萬家花城，西接益樂路，北依方家北路，東靠規劃化工路，周邊商業配套成熟，印象城、沃爾瑪等均已開業，城西銀泰核心等商業巨頭也已進駐。此外，地塊毗鄰浙大紫金港校區和西溪濕地，人文氣息濃郁，生活環境優美；另有規劃中地鐵2號線、5號線在區域內設站，更添潛力。

在建筑規劃設計方面，與成功合作設計全國超級十大豪宅--東方潤園的戰略合作者--香港劉伍建筑師事務所再次聯手，基于地塊屬性的深度思考，本著“資源有效整合”的設計原則，將15、16號地塊統一進行規劃、設計，顯示出較具居住型、舒適型、集約型、生態型特色的總圖效果，將地塊的規模效應發揮到了較好。

在項目細節設計上，包括建筑立面、戶型、公共部位以及景觀等等方面設計，都力求精益求精，在總結反思東方潤園和東方郡項目得失基礎上，使東方福邸在各設計細節上得到有效提升，提升中更多突破，突出品質性、創新性，打造一個配套功能完善、空間組合完整、建筑風格現代、環境景觀優美的城西高端住宅。

東方福邸區位圖（圖片來源：吉屋網）

申花板塊位于主城區西北部，是連接拱墅區和西湖區的紐帶，東面緊鄰橋西板塊遠洋商務區，南面是人氣極旺的蔣村商住區。西溪、三墩、城西的“金三角地帶”的很好位置，使得申花板塊吸引了眾多國際知名商業大鱷紛紛拋來橄欖枝，世界500強之首沃爾瑪購物廣場、麥德龍超市、歐尚超市已經先行入駐。浙江百貨業頭等品牌銀泰百貨也正是看中了申花板塊的未來發展潛力，選址于此?！靶碌你y泰體量有40萬方，這樣的體量相當于武林銀泰的13倍之多。應該是個航母級的商業綜合體?！?/p>[pagebreak]

物業地址：杭州仁和鎮河濱街北側（仁和鎮政府西側）

項目特色：經濟住宅,投資地產

動態：

耀達金鼎陽光效果圖

耀達金鼎陽光是由杭州耀達房地產開發有限公司在仁和鎮開發的第3個項目。耀達金鼎陽光總建筑面積約8萬平方米，共590個居住單位。耀達金鼎陽光位于新城北仁和鎮核心，鎮政府、市民廣場、醫院、四☆級酒店等坐落左右，北依開闊運河支流，擁享水岸綠化景觀長廊，南設2500余㎡區域核心商業街區，85—113㎡活性戶型，均有極大的可變性和超高的得房率。便捷的交通條件，成熟的環境氛圍，少有的高性價比，呈現出陽光般的溫暖生活。

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動態：遠洋公館二期63—220㎡獨立商鋪，12月10日稀貴發售，44000元/㎡起，搶占高檔社區入口旺鋪。坐擁大滸路、金華路兩大區域主干道，與遠洋公館一期同步交付，并分享錦昌文華等已交付社區穩定客群，強力聚合區域客流，提升商鋪輻射力！

另外項目預計12月上旬推出遠洋公館西區房源，預計首推2號樓和和3號樓精裝高層房源，戶型面積在90-220平方米，主力戶型為140-220平方米。

目前在售13號樓，均價37000元/方，戶型面積為89方、136方、155方、170方，精裝標準4000-6000元/方。另外在售好樓10號樓，戶型面積有226方、235方兩種，均價約41000元/方，精裝標準6000元/平米左右。目前購房享受全款96折、按揭98折的優惠。

物業地址：杭州拱墅上塘路西側（南臨大關路，西臨麗水路）

杭州遠洋公館效果圖

杭州遠洋公館交通圖

杭州遠洋公館位于杭州“運河商圈”的核心區域，距西湖風景區5.5公里，緊依京杭大運河，位于上塘路西側，南臨大關路、西臨麗水路，規劃總建筑面積80余萬方，將被打造成融合了商務貿易、商業金融、文化會展、居住、休閑娛樂等多功能的超五☆級綜合商圈。杭州遠洋公館頭次推出的住宅部分位于項目地塊北區塊，總建筑面積約22萬平方米，由東區和西區組成。杭州遠洋公館是遠洋杭州大運河商務區的住宅部分，由英國BENOY建筑師事務所、澳大利亞Hassell設計公司等國際較高設計團隊共同傾力設計。

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東冠逸景花苑目前在售三期房源12、16號樓戶型面積為89、113平方米，折后均價12000元/平方米。11、15號樓多層和小高層房源，均價13980元/平方米，目前在售房源享受如下優惠：**3成，93折；**4成，92折；**6成，9折；如果一次性付款是88折。以上優惠截止12月17號。

物業費：1元/平方米·月

綠化率：35%

東冠逸景花苑項目是東冠集團繼東冠逸家項目之后，在余杭區開發的僅次首名個精品住宅項目。本項目將指引喬司鎮房地產開發市場，以“想不到的高品質，買得起的好房子”的開發理念，將成為杭州城市又一高性價比精品樓盤。 地理位置：喬司鎮內地鐵喬司站以東200米，南北大道以西，南大街以南，博卡路和老航海路以北。建筑規模:占地約70畝，容積率1.70，總建筑面積約7.86萬方，其中，住宅面積約6.35萬方，商業面積約1.43萬方。

建筑風格：簡潔、典雅、穩重的新古典主義風格。物業形態：由9棟小高層、7棟多層和1棟商住綜合樓組成，其中自身擁有大賣場、影院及較為完善的商業配套。主力戶型：以80-90㎡的兩房為主力戶型，戶型設計動靜分離、全明通透、高得房率，具有較強的市場競爭力，完全體現了“以人為本”的設計理念。交通路網：本項目所處地為臨平、九堡、下沙金三角交匯之地，是杭州前往上海的東大門，交通四通八達，通過杭海路、德勝快速路、繞城高速，到達市核心、下沙、臨平，均只需要半個**的車程，與杭州目前**熱板塊九堡僅5**車程，尤其是地鐵一號線建成后，交通將更為便捷，到達市核心只須15**。省級交通要道貫穿全鎮，杭浦高速把上海浦東直接帶到喬司門口。隨著九堡客運核心建成為未來華東較大客運樞紐，杭州火車東站建成為杭州較大的交通樞紐，滬杭磁懸浮、城際高速列車的開通運行，喬司鎮享有不可估量的“近水樓臺”交通優勢。

售樓地址：余杭區喬司鎮城隍中路（東冠.逸景花苑東側）

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價格：均價22000元/平方米

物業地址：杭州余杭臨平臨平南苑街道（南臨140畝水景公園，北靠人民大道）

綠城玉園在售德玉苑2號樓共88套房源，戶型面積以168平方米的三房和199平方米的四房為主，均價22000元/平方米。一次性付款98折、按揭99折。另外，綠城玉園的三套樣板房（160平方米、199平方米、250平方米）也于當日正式開放，均為5000元/平方米的裝修標準。

優惠折扣：全款98折，按揭99折

綠城玉園，位于杭州市余杭區南苑街道水景廣場以北，東至新豐路、余杭區檔案館，南至水景公園規劃道路，西靠喬司港，北至人民大道，項目總占地118畝，總建筑面積約31萬平方米。項目占據臨平CBD繁華區域，多路公交車可通達城市角落；距地鐵世紀大道站600余米，無論是在臨平城內悠閑賞景，在杭州便捷購物，還是遠行他地，都能十分輕松。綠城玉園與臨平的水景公園緊密相鄰，如私家公園般水乳交融，開啟醇正的親水體驗。

售樓地址：臨平人民大道（余杭大廈1樓）

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動態：和達城于在售精裝SOHO可樂蝸，共180余套房源，戶型面積45—90㎡，精裝標準2000元/㎡，特惠可減1188元/㎡，優惠后起價8888元/平方米，折后均價12000元/㎡，**34萬起，項目預計2013年5月交付。

售樓地址：杭州曙光路122號世貿君瀾大飯店一層

和達城效果圖

和達城交通圖

和達城，總建筑面積約16萬方，集住宅、商業、SOHO公寓為一體的城市綜合體項目。杭州經濟技術開發區資產經營集團（暨和達品牌），全新起航的標志性人居產品。其中高端住宅，在研究真實生活的100個習慣后，所有細節，都花了心思進行精細化設計，可以說是一座精細化設計的魅力生活城。同時，和達城地處杭州地鐵一號線下沙高教園西站3號出入口（預計2012年開通），雄踞下沙成熟繁華的物美商圈核心位置，緊鄰儒雅寧靜的下沙大學城，必將成為杭州代表性的地鐵生活綜合體。

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物業地址：杭州潮王路10號

動態：

交通狀況：浙江工業大學站：K101、K80、K274、86/K86；朝暉六區站：K206(夜間線)、26/K26、K78、K591、K555、K276、K274、K198、33/K33、6/K6、3/K3、K814 ；石灰壩站：K218(夜間線)、K206(夜間線)、26/K26、K78、826/K826、K591、33/K33、12/K12、6/K6、3/K3 ；地鐵一號線（在建）：艮山門站，距本案距離約1.2公里；高架：上塘高架與德勝快速入口至本案不足1公里，通過高架橋編織的快速交通路網，可以迅速到達繞城公路、下沙、蕭山、濱江、城北、城西

售樓地址：黃龍路8號恒勵大廈1樓

標準套間A戶型1室1廳1衛1廚46㎡

領駿世界位于下城區上塘路、潮王路兩大交通主動脈交匯處，位于潮王路以北，上塘路以東。西鄰浙江工業大學，東鄰下城區文體核心，坐擁和平會展商圈核心尊位，享市核心黃金土地，主導時尚潮流。領駿世界，秉承Art-deco工業建筑美學，并引入酒店式管理服務，旨在打造杭城核心的現代酒店式精裝商務套房。在空間設計上，結合Art-deco美學理念，同時擁有LOFT概念。

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價格：均價13500元/平方米

物業地址：杭州古墩路598號（萍水西路南側，三壩站附近）

動態：同人廣場

同人廣場項目西臨古墩路，北靠萍水西路，東面為配套的**校址和政苑小區，南面是浙江大學教師住宅區--紫金文苑。項目建筑總用地面積16829m2，容積率控制在4.99以內，總建筑面積115919 m2，其中地上總建筑面積為84128 m2，分為南北兩區, 北區地下三層、 南區地下一層為機動車車庫，地上由南北兩區的三棟21層板樓及裙房和一棟主體為3層衛生院組成。建成后的同人廣場將成為杭州大城西，集商鋪、寫字樓、精裝小戶型為一體的大型商業綜合體。同人廣場項目預計于2012年2月竣工。

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廣大同城印象在售容園2號樓和4號樓，戶型面積在82-110平方米之間，均價12000元/平方米?，F在購房9折優惠。2013年3月交付。

周邊樓盤：華源.福臨花苑、百匯核心、西城時代家園

同城印象（資料圖片來源：吉屋網）

同城印象容園為文一西路大規模生態社區——同城印象三期組團，坐落于杭州大城西核心區域。項目以“城市連廊□靜態別院”為定位，擁有會所、2萬方社區商鋪，省委黨校、理工大、杭師大等學府毗鄰左右，購物、休閑、娛樂、餐飲等配套設施應有盡有；經由文一西路，與主城區一脈相連，多條公交無縫對接，共享無礙配套。

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文溪鼎園目前在售三幢多層公寓，主力戶型為89平方米三房，均價約27000元/平方米。下期**快將在2011年底2012年初開盤。

文溪鼎園現場沙盤（圖片來源：吉屋網）

文溪鼎園1號樓現場實景

文溪鼎園處于老城西核心地段，周邊公交網絡發達，近鄰規劃地鐵2號線豐潭路站、建設中的城西銀泰，更有蓮花港河水上巴士連接運河與西溪。同時坐享西城廣場、沃爾瑪印象城、文二路華商超市、文一路物美超市等四大商業配套，方圓1500米內，繁華生活，應有盡有。項目總建筑面積約10萬㎡，由6幢多層電梯公寓、1幢小高層住宅、4幢高層精裝公寓、1幢公建以及沿街商業用房組成。

文溪鼎園戶型以138方精裝三房為主，以及89方市核心罕有多層三房、175方奢華精裝四房，堪為城西核心少有之作。同時擬聘請綠城物業管理公司全程服務，成就品質大宅的至極榮耀。