年末別墅推盤忙 2011年底預計十余別墅開盤

2011/11/17 08:40

萊蒙水榭山項目主要是高端的豪宅別墅項目，位于黃公望國家森林公園的南路，萬科公望對面。主要推出三種產品，一個是面積在150-200的寬景聯墅，適合目前杭州很多對排屋聯墅有置業夢想的首置客戶。還有一類是島居別墅，島居別墅面積是從200-300方，也一樣會有156%-200%的空間贈送可變。

在流水別墅的面積段上主要是在300-400區間這些不同的產品他們共有的特點就是都擁有高層高的全采光的，帶自己獨立花園的地下室贈送，同時還是全人車分流的，同時還有高達5米的奢華的主臥空間。所有的這些都構成了萊蒙水榭山自己獨有特有的一種產品魅力，也是非常適合現在排屋別墅的一些客戶需求的。

萊蒙水榭山在今年11月20日開放它2萬方的樣板展示區，將會在年底開盤。

售樓地址：黃龍世紀廣場B座1樓

萊蒙水榭山效果圖

萊蒙水榭山交通圖

萊蒙水榭山位處富陽東洲板塊，規劃為低密度排屋、家族院墅等產品。周邊山水資源優越，人文底蘊濃厚，與14公里北支江默契相合，333公頃原生林木黃公望國家森林公園自成天地。以東南亞情景院墅為載體，依北支江蜿蜒之勢順勢而生，規劃以街居、山居、島居、谷居、院居五重形態，及獨有的濕地公園與風情會所，社區內以水系相繞，藏風納氣，溫潤于心，得居住中的好地方格局。項目總用地面積為450畝，總建筑面積50余萬方，以山水人居、度假風情為開發理念，規劃為高層景觀公寓、低密度排屋及超高端獨棟別墅于一體的超大型高端社區。

[pagebreak]

昆侖府預計年底將開盤，推出戶型面積為320—550平方米的意大利風格獨棟別墅，項目實體樣板房尚未開放。

昆侖府，擇址西溪國家濕地公園景觀核心區，距離武林門僅約10公里，占位杭州高端居住史脈——文二西路黃金末端。采用杭州首創的意式獨棟別墅墅型制，并以東方傳統的合院形態定制組團空間。循景前瞻，風光悠然；回首而望，繁華盡現。在杭州西湖漸漸淡褪居住價值的今天，昆侖府，這席占位正西溪的獨墅園區，將成為“一棟西溪，別無杭州”的杭州高端物業價值較后承載者。

獨棟別墅效果圖（圖片來源：吉屋網）

擁得豐富的城市資源，為別墅的獨立權杖。昆侖府，距離武林門僅約10公里，距西湖約9公里，處于城市配套的延伸輻射圈之內。而審視西溪的城市主脈——文二西路，它自繞城西環線而始，從中部橫亙西溪，東段串聯起西城廣場、朝暉、武林商圈的城市資源，成為西溪的城市之路。事實上，文二西路已承擔著城西杭州高端居住的血緣關系，負擔著引導濕地文明與城市接軌的偉大使命。

昆侖府的“意式獨棟”有兩大特色，首先是“獨棟式的合院組團”規劃特點：屬目前杭州首創，采用東方傳統的四合院形式進行設計優化，從而形成“獨棟式的合院組團”,在外觀上形成四合院、五合院的規劃形態。

另一大特點是獨棟戶型特點：“意式獨棟”業主從公共合院入戶后，獨由南、北花園，東、西側院，南、北下沉式庭院圍合組成的360°圍合式私家庭院，每戶另單獨配送大面積的陽光地下首層和私家車庫。在有限的土地資源條件下營造的獨棟空間，其私密性、高端性、獨享性，是普通聯排，甚至雙拼排屋都望塵莫及的。

“意式獨棟”產品所呈現給業主既有私享獨占性的居住空間感，又有關聯共享性，非常獨特和美妙。

[pagebreak]

富源觀唐驪景在售別墅戶型面積520方、616方、740方，總價為1000萬-1500萬元，目前一期房源僅剩2套，面積為520和616方，預計交付時間為2013年3月。 僅次首名批別墅戶型面積在500-600方左右，預計2011年底開盤。

富源觀唐驪景水景別墅效果圖

富源觀唐驪景位于杭州西，緊鄰規劃中的“硅谷”——青山湖科技城核心區，距離市核心約30**車程，2011年文一西路西延工程竣工后，這里將真正成為杭州城西的一部分。

富源觀唐驪景區位圖

富源觀唐驪景內含水域面積達5萬余方的驪瓏湖，山上有湖，湖畔環山，形成了觀唐驪景少有的山水獨棟大宅環境。即將推出的一期園區，坐擁驪瓏湖湖區一灣兩岸，建筑風格從法式、意式、英式直至棕櫚灘風格。戶型面積650-780平方米，擁有千余平方米的花園、大面積的露臺、回廊等高價值空間，18000-22000元/平方米，2013年交付。

[pagebreak]

湘湖壹號預計于年底推出，目前已經開工，該項目為濱江集團聯合盛元房產在湘湖板塊開發的景觀住宅，會所面積有10500平方米。

湘湖壹號位于風景秀麗的杭州蕭山湘湖度假區內。項目東、南面臨規劃湘湖三期湖面，北接風情大道與索菲特世外桃園大酒店。地理位置優越，景觀資源豐富，是杭州市區少有的臨湖景觀城市大宅。

湘湖壹號意式風格樣板房（圖片來源：吉屋網）

頭等點交通非常便利。因為從我們杭州享有的投資板塊來比較，湘湖具有非常大的交通優勢，因為湘江比之前的之江板塊到市核心的直線距離是比較近的。再從城西的閑林板塊來說，做得好的樓盤也不少，包括綠城的桃花源，它的整個整體也非常好，交通上也是一個非常大的優勢。我們購買的別墅這批客戶往往有了別墅以后還會到市核心買一個高端的城市公寓。這說明他們買這個別墅也不是作為一個頭等居所來使用，相對來說，我們公司考慮它可以把這個作為頭等居所來考慮。

僅次首名個是湘湖的環境資源也是非常少有的，它的潛力還沒有完全給發揮出來，按照目前的規劃，差不多會在9月份會開，我們這個一期、二期、三其從規劃上來看我們的湘湖可以打造成西湖景區這么一個概念。我們現在湘湖路可以成為一個楊公堤的一個概念。如果可以從目標西湖旁邊的高端房子來說，那是非常少有的，所以從景觀上來說，從以后的發展情況來說也是一個非常大的優勢。

[pagebreak]

據悉，麒麟山莊位于黃龍飯店西大堂的售樓核心已于9月5日正式對外開放，其獨棟別墅預計將于今年年底銷售，主力戶型約800-1200平方米，具體價格待定。

青山湖的面積是西湖的一倍大，麒麟山莊所處的太陽灣半島三面環湖，坐北朝南，擁有3.5公里長的湖岸線。利用山地的落差，麒麟山莊的別墅內院享有很好的視野，湖光山色融為一體，地形的高差形成自然的地下室。園區內還有溪流，景觀內湖、兒童戲水池等等，讓業主可以較大化享有青山湖優美的自然環境。

景觀資源優渥，麒麟山莊的外在條件俱佳，也較大限度的滿足了開發獨棟別墅的條件。而其魅力卻不僅僅如此，通過文一西路的延伸段（預計10月份完工），杭州到達麒麟山莊近在咫尺，“即時是現在，從天目山路開往項目現場也僅需40**左右，非常便利?！?/p>[pagebreak]

馨華園南湖天下項目位于文一西路以西，新西湖的北面，是一個24萬方的住宅大盤，有58幢雙拼別墅和5幢小高層組成，首期在年底推出雙拼別墅，戶型范圍400多方到600多方，私家庭院有幾百方，較大的有6百方左右。庭院面積有幾百方不等，**小的也有一二百方，較大的有六百方左右。然后有一部分十幾套是好樓，好樓是直接靠水的。小區核心有六千方的水景，它十幾套好樓是直接面向水景的，好樓部分庭院上設置了游泳池或者是親水平臺可以讓客戶二選一。

物業地址：余杭鎮上湖村彭余公路西側（余杭公交車站附近）

售樓地址：鳳起路290號（中河路交叉口）

馨華園南湖天下別墅效果圖

馨華園南湖天下位于余杭鎮上湖村彭余公路西側，位置東臨彭余公路，北靠上湖村路，西面緊靠上湖村地，南面緊臨南苕溪，南苕溪因“溪岸多苕花”而得名，多風景名勝，沿溪風光獨特，旅游資源豐富，為一等別水源保護區，水域面積約9.3畝。項目離杭州市區約18公里，沿文一西路40多**即可到達市核心武林廣場。步行至余杭鎮核心僅10**的路程，并且按政府規劃將開通地鐵五號線，屆時交通將更為便利。

[pagebreak]

綠城富春玫瑰園預計12月初首推丹桂苑37席法式庭院別墅，具體開盤時間和價格未定，該批別墅戶型面積約為330-390方，地上2層，地下1層，地下室面積160-190方，預計售價將在1000萬/套，該批房源交房時間為2013年。

綠城富春玫瑰園鳥瞰圖（圖片來源：吉屋網）

綠城富春玫瑰園位于杭州富陽市江濱東大道黃公望森林公園旁，源自綠城的高端別墅玫瑰系，傳承綠城第三代別墅的高雅品質，以法蘭西文藝復興后期的建筑結晶為原形，借鑒法式建筑的風尚，于富春江畔再鑄玫瑰經典。

綠城富春玫瑰園A戶型意向圖（圖片來源：吉屋網）

綠城富春玫瑰園背倚黃公望國家森林公園，面眺富春江，毗鄰富春山居高爾夫球場，以好地方的很好地理位置，結合高爾夫球場高端休閑配套，營造無法復制的尊榮居住品質。綠城富春玫瑰園的產品序列包含有：庭院別墅、山景別墅、法式合院，建筑細節延續歐洲宮廷美學的高雅禮制，瑰麗莊重。同時又引入綠城高端園區服務體系，以較好的服務實現理想的生活方式，創造城市的美麗。

[pagebreak]

項目特色：景觀居所,豪華居住區

動態：

交通狀況：坐享閑林鎮、倉前鎮等多種配套如商場：好又多量販、三江購物超市、農貿市場等；教育：幼兒園、中、**齊全，還有金城少年宮；公園：塔山公園、章太炎故居。

保億麗景山效果圖

保億麗景山交通圖

保億麗景山是保億置業集多年開發經驗，傾力打造的以排屋為主的中高端住宅項目，項目位于杭州余杭創新基地內，地屬城西，南依西溪國家濕地公園，北靠西城區核心，項目通過文一西路、天目山西路連接主城，距杭州市核心和西湖約15公里，交通便捷。項目總占地面積約190.6畝，地上總建筑面積約15萬方，規劃為山地排屋與山景公寓兩類產品。項目所在地傭有很好的宋家山等群山山景資源，周邊群山環繞，同時和睦水鄉、五常濕地、西溪濕地三大濕地分布周邊，南側還有午潮山國家森林公園，西側為規劃在建的新西湖，生態環境優勢。同時人文底蘊濃郁，是不可得多的適宜之所。

[pagebreak]

金基觀島將首推小院，開盤時間2011年12月， 均價16800元/平米，總價170-260萬，預計可售套數為145套，預計交付時間為2014年12月31日。

金基觀島效果圖

金基觀島是大型國企浙江交投集團旗下金基置業集7年城市運營智慧，進軍度假地產的首例力作。

項目分二期開發，總建筑面積約240000㎡；其中一期占地57000㎡，建筑面積120000㎡，容積率1.5；規劃有華東鮮見的100-150㎡千島臨湖小院墅、40-80㎡MINI湖景公寓、寬景多層等物業類型，約13000㎡商業配套，餐飲、娛樂、休閑等度假生活設施完善。其中，參照世界出名度假酒店鉑爾曼的小院墅建筑，既是東南亞風情在千島湖的度假生活實踐，也開啟了千島湖私人度假全新時代。

金基觀島區位圖

項目所處的千島湖東南湖區，是千島湖連接長三角都市圈的門戶，經杭千高速約1.5**左右車程即可到達，屆時規劃中杭黃、滬杭線的開通將進一步拉近千島湖與長三角經濟圈內各周邊城市之間的距離。金基觀島收藏千島湖優美湖岸線的同時，盡享東南湖區生態資源和青溪新城發展前景，為千島湖主城區東擴資源帶上的頭個住宅標桿。