限購令蔓延全國 11月僅三別墅計劃開盤

正當人們對房地產宏觀調控走向心存疑慮之時，珠海再出限購令。11月1日起，珠海將實行限購政策，本地居民和繳納一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房，從而成為廣東限購第四城。

加上珠海，目前全國的限購城市已經上升到47個。分析稱，即使中國經濟增長速度再次放緩，也不會對房地產調控政策進行大調整。限購政策可能還將持續兩三年。

龍湖香醍溪岸

10月17日開盤，首推別墅，戶型面積為200-260方，地上三層，地下一層，贈送5.3米層高地下全透光空間，實際使用面積可超過400平方米，帶有兩個車位，預計500-700萬/套。目前一期所推出房源已全部售完，近期有加推計劃，預計11月加推。目前已開始排號，11月將加推荷苑房源，戶型與一期基本相同，價格待定。

交通狀況：杭州市區→上塘高架→石大快速→世紀大道→ 09省道

綠化率：30%

龍湖香醍溪岸項目位于杭州超山風景區東門600米處，地近12萬平方米，建筑面積約28萬平方米，規劃有合院別墅，全精裝觀景高層。項目臨山而筑，三面環水，盡享國家5個A級級超山風景區自然風光，五重園林景觀，少有百年樹種，承17年龍湖造墅經驗，以“善待你一生”之理念，打造龍湖杭州頭個溪岸低密社區。

售樓地址：杭州超山風景名勝區東園內

龍湖香醍溪岸園區實景圖（圖片來源：吉屋網）

480方樣板房客廳（圖片來源：吉屋網）

金基觀島將首推小院，開盤時間2011年11月20日， 均價16800元/平米，總價170-260萬，預計可售套數為145套，預計交付時間為2014年12月31日。

金基觀島效果圖

金基觀島是大型國企浙江交投集團旗下金基置業集7年城市運營智慧，進軍度假地產的首例力作。

項目分二期開發，總建筑面積約240000㎡；其中一期占地57000㎡，建筑面積120000㎡，容積率1.5；規劃有華東鮮見的100-150㎡千島臨湖小院墅、40-80㎡MINI湖景公寓、寬景多層等物業類型，約13000㎡商業配套，餐飲、娛樂、休閑等度假生活設施完善。其中，參照世界出名度假酒店鉑爾曼的小院墅建筑，既是東南亞風情在千島湖的度假生活實踐，也開啟了千島湖私人度假全新時代。

金基觀島區位圖

項目所處的千島湖東南湖區，是千島湖連接長三角都市圈的門戶，經杭千高速約1.5**左右車程即可到達，屆時規劃中杭黃、滬杭線的開通將進一步拉近千島湖與長三角經濟圈內各周邊城市之間的距離。金基觀島收藏千島湖優美湖岸線的同時，盡享東南湖區生態資源和青溪新城發展前景，為千島湖主城區東擴資源帶上的頭個住宅標桿。

動態：莫干山觀云莊園屬于尚不限購的城市。首期悅舍組團，總占地面積約33253平方米，總建筑面積約26639平方米，其中地上建筑面積約16742平方米，位于果嶺核心，戶戶全視野綠海。戶型面積約465-618㎡，地上3層，地下1層，預計11月開盤，每棟600萬元起。

項目地址：浙江省德清縣北湖西街668號

接待處：杭州市延安路115-1清波商廈（西湖銀泰對面）

吉屋提供熱線：0571-88263333

莫干山觀云莊園效果圖

莫干山觀云莊園一期鳥瞰圖

莫干山觀云莊園位于莫干山余脈，平均溫度比杭州低7°，是盛夏避暑的好去處。占地面積2580畝，總建筑面積達到46萬方，是目前德清頭等大盤。在項目北區，除了由果嶺小獨棟和山地大獨棟組成的別墅區之外，還配備占地1300畝，價值10個億的18洞可用于一等別錦標賽的高爾夫球場。南區由高層景觀公寓、排屋、一個高爾夫練習球場以及3萬平米的生活配套組成，是杭州近郊高端居住區生活配套**完善的。南區的三萬平米的生活配套里面有精品酒店，商業街，超市以及國內數一數二的**齊全的體育配套設施，含有恒溫游泳池、比賽級游泳館，羽毛球館等等。

生活非常方便，到武康鎮只需3-5**的車程。項目是新東方建筑，由世界十大先鋒設計師張雷老師設計。觀云莊園是目前在售離杭州西湖**近的高爾夫別墅，從市區售樓部出發到項目現場47公里，在正常的情況下只要45**車程。到項目有兩條路：一條是走中河高架，一直往北，往杭寧高速到德清出口下；另一條走莫干山路，104國道，再到達。 莫干山觀云高爾夫別墅，價值守恒定律少有頭等：高爾夫球場、別墅“禁批令” 中國名山：四大避暑勝地，歷史政治名山，人文悠長無敵景觀：浩瀚果嶺海，無可比擬價值恒久：比普通別墅售價高1-3倍，增幅高30%以上生活別墅：城鎮級配套，超越純度假別墅高端圈層：名流云集，揮桿優雅人生。